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今日更新注冊(cè)公司必須要房產(chǎn)證復(fù)印件嗎

2022-05-24 04:17:02 百姓心聲 來源：
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按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的，如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊(cè)公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的，但是房東估計(jì)也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個(gè)理由，把它解決好，就OK了。1）怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經(jīng)營不濟(jì)或用房產(chǎn)抵押，到時(shí)候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了么？2）拿這個(gè)地址作公司所在地注冊(cè)使用，這個(gè)是很正常的，但是假如你們公司到時(shí)租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進(jìn)來本身就有營業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個(gè)問題，肯定是要有官司的。3）當(dāng)你用這個(gè)地址注冊(cè)以后，他的房屋信息就會(huì)在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務(wù)所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個(gè)租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會(huì)直接跟房東成交，這樣房東就承擔(dān)著逃稅的風(fēng)險(xiǎn)，而有重新去審定時(shí)間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務(wù)局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區(qū)，雙方都沒有到稅務(wù)局開票，后來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業(yè)，然后不知道怎么被稅務(wù)局知道了，看了合同之后，房東就被罰款了。（如果沒備案的話，查出的可能性一般不高）就是以上幾個(gè)因素，如果你能坦白出這些情況，然后都再合同條款上注明，以及違約的后果，押金在交多一點(diǎn)，以上問題肯定是能解決的。好了！希望以上回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?

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