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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：記者觀察紓困房企需守好底線

2021-05-02 14:03:13 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為記者觀察紓困房企需守好底線，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

為何有些地區(qū)頻頻試探“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控政策底線？主要還是多年來部分省市高度依賴土地財(cái)政，一旦面臨經(jīng)濟(jì)增長壓力，這些地方政府無法跳出通過刺激房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的固有思維。

為何要堅(jiān)守“房住不炒”的底線？首先，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控成果來之不易。在近幾年嚴(yán)格的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定，“房住不炒”的觀念已深入人心。盡管房地產(chǎn)在一定程度上能夠拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，但鞏固調(diào)控成果的意義更為重大。在目前因城施策的調(diào)控框架下，一旦出現(xiàn)“漏點(diǎn)”，不排除多地爭相效仿，從而影響調(diào)控成果。其次，經(jīng)歷了上一輪房價(jià)大漲后，目前我國居民債務(wù)已經(jīng)達(dá)到較高水平，很大程度上降低了居民的消費(fèi)意愿。房價(jià)倘若大漲，將進(jìn)一步加大居民的負(fù)擔(dān)。最后，目前房地產(chǎn)行業(yè)利潤率顯著高于其他制造型行業(yè)，若無合理規(guī)劃，社會(huì)要素必然向房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)集中，就會(huì)對其他行業(yè)形成擠出效應(yīng)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡。

房地產(chǎn)市場當(dāng)前面臨的短期風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的。房地產(chǎn)上下游關(guān)乎50多個(gè)行業(yè)，若房地產(chǎn)不穩(wěn)，勢必也將影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。北京的房子賣不好，千里之外的紹興窗簾布工廠都能感覺到陣陣寒意。

實(shí)際上，政策組合拳正在積極紓解房地產(chǎn)企業(yè)的困難。除了各地的扶持政策外，房企債券融資渠道暢通，融資成本不斷下降。融資窗口的開啟將有助于房企解決當(dāng)前的資金壓力。

房地產(chǎn)需求并不會(huì)因?yàn)橐咔槎?。隨著售樓處逐步開放，目前多地樓市已經(jīng)開始復(fù)蘇。在北京、蘇州、深圳等地，一些高性價(jià)比的樓盤受到購房者的追捧。這說明，只要價(jià)格合理，滿足人民群眾對美好生活的需求，人們自然會(huì)積極入市，實(shí)現(xiàn)共贏。

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