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今日更新??房屋附著土地使用權(quán)面積超出容積率的部分怎么補(bǔ)償

2022-05-24 06:21:00 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??房屋附著土地使用權(quán)面積超出容積率的部分怎么補(bǔ)償比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??房

目前大家應(yīng)該是對??房屋附著土地使用權(quán)面積超出容積率的部分怎么補(bǔ)償比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??房屋附著土地使用權(quán)面積超出容積率的部分怎么補(bǔ)償方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

您好！有關(guān)您所提出的問題，寧波市房屋征收管理辦公室根據(jù)我市房屋征收評估政策答復(fù)如下： 一、根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定，存在市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等多種評估方法，具體如何選用由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況確定。相應(yīng)地，無論選用何種評估方法，被征收房屋的具體評估價(jià)格也應(yīng)由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)征收決定作出時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格，按照房屋征收評估辦法評估確定，房屋征收部門是不能直接確定評估價(jià)格的。 二、根據(jù)我市現(xiàn)行房屋征收政策，房屋建筑面積和土地面積均以合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。征收補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容是被征收房屋的價(jià)值，其評估價(jià)格，包括市場法條件下超過標(biāo)準(zhǔn)容積率的土地補(bǔ)償價(jià)格，皆由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照評估辦法評估確定，詳細(xì)情況建議您咨詢所屬項(xiàng)目的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或房屋所在地房屋征收部門

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