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今日更新土地使用權(quán)包括哪些 土地所有權(quán)與土地使用權(quán)有什么區(qū)別

2022-05-24 10:25:18 百姓心聲 來(lái)源:
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)土地使用權(quán)包括哪些 土地所有權(quán)與土地使用權(quán)有什么區(qū)別比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于土地

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土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。 一般來(lái)說(shuō),土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性,主要表現(xiàn)在: 主體的特定性;交易的禁止性;權(quán)屬的穩(wěn)定性;權(quán)能的分離性。土地權(quán)屬性質(zhì)是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)。我國(guó)實(shí)行的是土地的社會(huì)主義公有制,《土地管理法》第八條規(guī)定“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。”“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有?!币虼?,我國(guó)土地所有權(quán)性質(zhì)分國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。《土地管理法》第九條規(guī)定“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有土地,可依法確定給單位或者個(gè)人使用?!边@樣,土地使用權(quán)的性質(zhì)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用。


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