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房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，才能對房產證辦理加名字手續(xù)，房產證加名字手續(xù)如下： 房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況?！ 〉谝环N情況：有房無貸帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！ 〉诙N情況：有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。其他步驟同“有房無貸”?！ 〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
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