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導讀 目前大家應該是對買房子交定金必須本人到嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買房子交定金必須本人到嗎方面的相
目前大家應該是對買房子交定金必須本人到嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買房子交定金必須本人到嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
買房交定金注意事項定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;
要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
定金和訂金在法律上性質是不同的。依據(jù)民法典的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
買房子交定金要注意如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產證。
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