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今日更新在中介買房交了定金后悔了怎么辦

2022-05-24 16:00:06 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)在中介買房交了定金后悔了怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于在中介買房交了定金后悔了怎
目前大家應(yīng)該是對(duì)在中介買房交了定金后悔了怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于在中介買房交了定金后悔了怎么辦方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買二手房交定金要注意什么問(wèn)題

核實(shí)產(chǎn)權(quán)證信息

首先是核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應(yīng)盡量做到與現(xiàn)實(shí)情況相符，應(yīng)作必要的調(diào)查以及核實(shí)。

其次是如果買家遇到一套無(wú)論地段、樓層還是朝向都十分不錯(cuò)的房源，但是房屋價(jià)格卻遠(yuǎn)低于同類同地段房源的，那么這套房子很可能隱藏了貓膩，切勿有貪心撿便宜的心態(tài)。

了解定金罰則

所謂定金罰則，其實(shí)是定金擔(dān)保作用的體現(xiàn)。如果交定金的一方違約，那么違約方就無(wú)權(quán)要回定金，如果是收定金的一方違約，那么違約方就要雙倍返還定金。首先如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。其次，如果賣方存在因?yàn)檫`約行為導(dǎo)致合同不能正常履行的情況，需將雙倍定金返還給支付方。

定金并非越多越好

有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來(lái)解抵押。但定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素。根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)額的20%，超過(guò)的部分不受法律保護(hù)。

核對(duì)房屋面積

現(xiàn)如今很多二手房都是已經(jīng)被裝修好了的，所以購(gòu)房者很難準(zhǔn)確判斷房屋的面積，因此購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要看清楚房本上的面積，然后再實(shí)地地去測(cè)量一下，這樣會(huì)比較準(zhǔn)確，也會(huì)做到心里有數(shù)。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒(méi)有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購(gòu)房者也無(wú)法直接要求賣方退房。

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