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在購(gòu)買房屋之前如果需要開具無(wú)房證明或者是二套房證明的流程都是一樣的，開無(wú)房證明或二套房證明方法如下:帶上身份證到房管局;找到自助查檔機(jī)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，選擇打印名下房屋信息，打印出來(lái)后就是無(wú)妨證明或二套房證明了，如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺(tái)查詢。開無(wú)房證明需要的手續(xù)少一些，就是所要購(gòu)房人的身份證就可以了，二套房證明需要有辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：蓋章的申請(qǐng)表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。
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