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今日更新??公積金貸款新房怎么貸款公積金貸款只能用一次嗎

2022-05-24 19:23:20 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??公積金貸款新房怎么貸款公積金貸款只能用一次嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??公積

目前大家應(yīng)該是對(duì)??公積金貸款新房怎么貸款公積金貸款只能用一次嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??公積金貸款新房怎么貸款公積金貸款只能用一次嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、公積金貸款的次數(shù)限制公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說(shuō)公積金貸款多只能貸款2次。一般來(lái)說(shuō)，公積金管理對(duì)不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購(gòu)房使用的公積金貸款還清，無(wú)論你房子是否過(guò)戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬(wàn)，而且第二次購(gòu)房貸款的**必須不少于總房?jī)r(jià)的四成 。目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購(gòu)住房還可以申請(qǐng)公積金貸款;但是對(duì)住房套數(shù)來(lái)說(shuō)，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。二、公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來(lái)說(shuō)有以下的幾點(diǎn)：沒(méi)有參加過(guò)住房公積金的制度;申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時(shí)間大于或等于六個(gè)月;若配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。

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