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今日更新商品房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少怎么算

2022-05-25 02:16:26 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對商品房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少怎么算方面

目前大家應(yīng)該是對商品房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少怎么算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

63*8=1764（平方米）房屋面積計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。房屋面積測量方法房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。(2)套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。(3)陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算。(4)套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?公用建筑面積由以下兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計算原則?凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積分?jǐn)傆嬎愀魈?單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

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