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今日更新高層總建筑面積怎么樣能不能說(shuō)說(shuō)分別有哪幾種情況呢

2022-05-25 09:17:58 百姓心聲 來(lái)源：
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從計(jì)算全部建筑面積的范圍規(guī)則來(lái)看判斷：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2005 ，中對(duì)地下室的說(shuō)法是這樣的：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永遠(yuǎn)性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫(kù)、地下商場(chǎng)等）及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算，有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。屬永遠(yuǎn)性建筑層高在20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計(jì)算，與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時(shí)，按上蓋水平投影面積計(jì)算。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商明確說(shuō)明贈(zèng)送地下車庫(kù)面的，可以一起寫(xiě)明在商品房銷售合同里，贈(zèng)送車庫(kù)和地下室面積不納入商品房面積內(nèi)等，層高在20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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