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2022-05-25 10:20:31 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房買賣產(chǎn)權(quán)如何確認(rèn)二手房購買如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房買賣產(chǎn)權(quán)如何確認(rèn)二手房購買如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

查房屋產(chǎn)權(quán)：　一、買房怎樣查房屋的產(chǎn)權(quán)　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。買房怎樣查房屋的產(chǎn)權(quán)主要內(nèi)容如下：　　有房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;　　產(chǎn)權(quán)是否登記?如預(yù)售房、抵押商品房未登記等;　　產(chǎn)權(quán)是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;　　產(chǎn)權(quán)有無糾紛?如拍賣競(jìng)得、婚姻或財(cái)產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等;　　有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強(qiáng)制拍賣、遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓?！　《?、高層的房屋產(chǎn)權(quán)面積包括哪些　　房屋銷售管理辦法規(guī)定，房屋的合同計(jì)價(jià)面積是按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的，這也是買房是談的價(jià)格與合同價(jià)格不同的原因，但總價(jià)是不變的?！　》课莸慕ㄖ娣e包括套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e兩部分，其中套內(nèi)建筑面積又分為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)面積三個(gè)部分。所以你自己是沒辦法很準(zhǔn)確的進(jìn)行測(cè)量的。一般來講，房屋的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e控制在8：2是比較正常的，這個(gè)比值越大，房屋的實(shí)用率越高，比較越小，實(shí)用率越小。

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