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根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。劃撥土地轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)補交土地使用權(quán)出讓金，或由轉(zhuǎn)讓方將土地收益金上繳國家。土地的取得方式與辦理房產(chǎn)證的前提條件互相不產(chǎn)生影響。只要辦理房產(chǎn)證的前提條件都齊全，一般情況，就可以順利取得房產(chǎn)證，取得了房產(chǎn)證，您就是該房屋的合法所有權(quán)人，受法律保護。
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