了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為二線城市庫存走高，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

樓市庫存一直是市場的“晴雨表”，直接影響市場土地供應(yīng)、商品房銷售。數(shù)據(jù)顯示，前5月，樓市一直火熱的二線城市庫存47個(gè)月來首現(xiàn)同比正增長，部分城市已走出此前低庫存的局面。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士解釋稱，因?yàn)椴糠侄€城市政策面發(fā)生變化，5月份，隨著市場降溫，交易量開始下滑。在房地產(chǎn)市場降溫的暗流涌動(dòng)下，二線樓市開始轉(zhuǎn)向。

·大事件·

房企境外融資成本高

在半年報(bào)季到來之前，房企逐漸進(jìn)入了加速拿地、沖刺業(yè)績的階段。在境內(nèi)融資渠道進(jìn)一步收緊之下，房企發(fā)力境外融資。6月，超過15家房企進(jìn)行了境外融資，總規(guī)模超過30億美元。其中，南國置業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)、世茂、寶龍地產(chǎn)等企業(yè)在6月中或月底有較為集中的ABS發(fā)行動(dòng)作。但整體來看，多數(shù)企業(yè)還停留在“已受理未發(fā)行”或“公告發(fā)行”的階段，完成發(fā)行者占少數(shù)。與此同時(shí)，房企間融資成本差異化加大，“斷層”現(xiàn)象愈發(fā)明顯，包括華南城、新湖中寶、正榮地產(chǎn)、中南建設(shè)、陽光100中國、佳兆業(yè)、弘陽地產(chǎn)在內(nèi)的眾多企業(yè)境外融資成本均在10%以上。

·公租房·

570套剩余房源面向大興配租

6月19日，北京市住建委發(fā)布消息稱，目前北京將燕保高米店家園、怡景名苑、亦莊新城等11個(gè)公租房項(xiàng)目剩余570套房源面向大興區(qū)保障性住房輪候家庭進(jìn)行快速配租。據(jù)悉，大套型207套，中套型78套，小套型285套。配租工作按照“第一序列家庭先配租，第二序列家庭后配租”的總原則進(jìn)行配租。

第一序列家庭為2019年6月30日（含）前，通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的大興區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭（含分散供養(yǎng)的特困家庭）、低收入家庭。

此外，還設(shè)有優(yōu)先家庭群組，具體是指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭等。

·行業(yè)·

58、安居客回應(yīng)：不存在封殺21世紀(jì)

有消息稱，從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)宣布和貝殼找房業(yè)務(wù)合作至今，不止一個(gè)城市的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)店東反饋，接到了58同城、安居客工作人員不再和當(dāng)?shù)?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌續(xù)約的通知，“無論門店是否接入貝殼，一律不再續(xù)約?！?/p>

對(duì)此，58、安居客回應(yīng)稱，關(guān)于某自媒體機(jī)構(gòu)發(fā)布的“封殺”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)一事，文章所述與事實(shí)不符，并不存在封殺21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商家的情況。自2018年以來，平臺(tái)持續(xù)強(qiáng)化房源信息質(zhì)量管理，對(duì)個(gè)別虛假房源量、用戶投訴量雙高的門店，會(huì)不定期做出最嚴(yán)格的線上關(guān)閉門店的處罰，未來也將秉持平臺(tái)定位歡迎更多商家加入。

業(yè)內(nèi)人士點(diǎn)評(píng)稱，商場上沒有永恒的敵人，沒必要采取如此方式，其實(shí)可以在產(chǎn)品、服務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上做出差異化。

·土地·

京3宗地單日攬金近百億

6月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)再出讓1宗不限價(jià)宅地以及2宗位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（下稱“經(jīng)開區(qū)”）的土地，總出讓起始價(jià)為80.86億元。

據(jù)了解，在3宗地中，唯一的1宗不限價(jià)宅地是懷柔新城03街區(qū)HR00-0003-6004等地塊，僅獲得1次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。2宗位于經(jīng)開區(qū)的土地則獲得來自金融街、電建+金隅、路勁、中海、中糧+招商、金茂+合生創(chuàng)展+平安、雅居樂等15個(gè)競買主體的報(bào)價(jià)，當(dāng)中不乏一眾規(guī)模房企。在現(xiàn)場，金融街、綠城等企業(yè)頻頻舉牌，展現(xiàn)出較強(qiáng)的拿地意愿。最終，3宗土地成交總價(jià)為98.76億。雅居樂首次在北京公開市場拿地。

·企業(yè)·

融創(chuàng)向樂視網(wǎng)討要32億借款

6月12日晚間，樂視網(wǎng)信息技術(shù)（北京）股份有限公司（下稱“樂視網(wǎng)”）發(fā)布公告稱，已收到天津嘉睿匯鑫企業(yè)管理有限公司（下稱“天津嘉?！保?、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“融創(chuàng)”）要求其清償所欠款項(xiàng)的仲裁申請，需支付借款本金合計(jì)超過32億元。

天眼查信息顯示，天津嘉睿的法人代表為融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼集團(tuán)行政總裁汪孟德，融創(chuàng)中國擁有該公司的實(shí)際控制權(quán)。

針對(duì)上述欠款事件，樂視網(wǎng)在公告中表示，公司目前面臨較大的經(jīng)營性和非經(jīng)營性負(fù)債、融資借款償債壓力，如若公司無法償還天津嘉睿、融創(chuàng)上述款項(xiàng)本金及利息等，公司質(zhì)押資產(chǎn)存在被依法處置的風(fēng)險(xiǎn)。

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