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動靜分區(qū)，動區(qū)一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等白天活動的區(qū)域，應靠近門口設置，特別是廚房;靜區(qū)則指的是臥室、書房、主衛(wèi)等夜間休息的區(qū)域，應盡量布置在戶型內側。
干濕分區(qū)，廚房、衛(wèi)生間屬于比較潮濕的地區(qū)，應當與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。
公私分區(qū)，為了保證戶型的私密性，應當保證在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。
通透良好，通透良好就要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果差。另外廚房廁所這樣濕氣較重的地方要避免暗廚暗衛(wèi)。
動線合理，動線主要有三類，居住動線：臥室和衛(wèi)生間，家務動線：餐廳和廚房之間，來客動線：入戶和客廳之間。
選擇房子的戶型要注意什么注意光線：光線忌暗淡，在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
注意動靜：動靜忌相擾，所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。
注意廚房：廚房忌深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
注意視線阻隔：忌一覽無余，許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。
注意廚廁位置：廚廁忌扎堆，不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設計成相對或并列的形式。在起居室不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
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