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今日更新在房產(chǎn)中介買(mǎi)房子錢(qián)要打給中介嗎

2022-05-25 22:01:47 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)在房產(chǎn)中介買(mǎi)房子錢(qián)要打給中介嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于在房產(chǎn)中介買(mǎi)房子錢(qián)要打給中
目前大家應(yīng)該是對(duì)在房產(chǎn)中介買(mǎi)房子錢(qián)要打給中介嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于在房產(chǎn)中介買(mǎi)房子錢(qián)要打給中介嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 通過(guò)中介買(mǎi)房需要注意什么

查明交易實(shí)情

交易實(shí)情指的不僅僅是房屋情況，還有賣(mài)方情況以及中介信息。如果要查明房屋情況的話，那就最好拿著身份證去房產(chǎn)交易中心查詢(xún)，如果要了解中介的信息，那就最好查看中介門(mén)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。除了查看房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，同時(shí)別忽略了土地狀況、房地產(chǎn)他項(xiàng)狀況、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況等信息，這樣就可以了解房屋是否已被抵押，是否已經(jīng)有按揭貸款，貸款額多少等等。

留心付款方式

簽訂合同時(shí)要盡可能地對(duì)付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體的約定，并且明確收款方的信息，是賣(mài)家還是中介。如果不放心讓中介收款，或者無(wú)法放心直接轉(zhuǎn)賬給對(duì)方，那就最好先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實(shí)現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對(duì)方的賬戶(hù)。

確定交房時(shí)間

在簽訂合同時(shí)，雙方必須在合同中注明什么時(shí)間賣(mài)方將房屋以何種方式交付給買(mǎi)方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買(mǎi)家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時(shí)，買(mǎi)家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣(mài)家按時(shí)交房。

注意戶(hù)口問(wèn)題

有時(shí)會(huì)出現(xiàn)賣(mài)方在售出房屋之后沒(méi)有將家人的戶(hù)口同時(shí)遷出，而導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法將戶(hù)口遷入的情況，所以買(mǎi)方在核實(shí)房產(chǎn)情況的同時(shí)，別忘記了戶(hù)口的問(wèn)題。一般情況下，買(mǎi)家可以預(yù)留房屋總價(jià)的1%左右，在交房時(shí)確認(rèn)了戶(hù)口情況之后再支付給賣(mài)家。

誠(chéng)信支付傭金

如果買(mǎi)賣(mài)雙方是通過(guò)中介進(jìn)行交易，并且中介機(jī)構(gòu)提供了較好的服務(wù)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方就要尊重中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)，并誠(chéng)信支付居間費(fèi)用。如果買(mǎi)賣(mài)雙方是通過(guò)中介取得了聯(lián)系，但是卻私下交易，那就很可能要承擔(dān)額外的違約責(zé)任。

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