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今日更新買房的公攤面積怎么算多少才算合理

2022-05-25 22:34:06 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買房的公攤面積怎么算多少才算合理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房的公攤面積怎么算多少

目前大家應(yīng)該是對(duì)買房的公攤面積怎么算多少才算合理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房的公攤面積怎么算多少才算合理方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括:各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套(單元)與公共建筑空間之淶姆指羥揭約巴馇?包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括: 從屬于人防工程的地下室、半地下室。 供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。 幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。 共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為:產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ? 多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化,應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。 一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積,當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。

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