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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：廣州增城降價暫未波及二手市場目前報價基本持平

2021-05-03 16:03:36 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為廣州增城降價暫未波及二手市場目前報價基本持平，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

推售特價單位搞促銷，相信是下半年的常見現(xiàn)象

一手樓盤促銷，往往會帶動二手報價松動，特別是在一手住宅供應(yīng)量比較充足的板塊，二手物業(yè)的議價空間相對較大。不過，這種現(xiàn)象在現(xiàn)階段的朱村板塊并未出現(xiàn)，相反，一二手樓價幾乎持平甚至更高的情況時有出現(xiàn)。

合富置業(yè)儲備分區(qū)營業(yè)經(jīng)理?xiàng)罱鹌赂嬖V羊城晚報記者，目前，朱村板塊鳳崗地鐵站旁的二手樓最為熱門，其中，中鐵建國際花園、碧桂園城市花園最受市場歡迎。前者現(xiàn)時的均價為1.8萬-2萬元/平方米，后者相對低一點(diǎn)，為1.7萬-2萬元/平方米。至于剛進(jìn)入二手市場的中航城，因?yàn)槭菑?fù)式單位，業(yè)主的放盤價稍高，為1.8萬-2.3萬元/平方米，與同樓盤的在售一手價持平。

楊金坡認(rèn)為，與板塊內(nèi)的一手樓盤相比，上述二手盤源更靠近地鐵站，且社區(qū)配套已經(jīng)完善，戶型選擇也較多，“關(guān)鍵是看樓者一進(jìn)社區(qū)就能感受到濃濃的居住氛圍，而且都是現(xiàn)樓，交樓兩三年，比起看樣板房更直觀?！彼榻B，近期鳳崗站一帶的二手樓成交不溫不火，業(yè)主大多看好地鐵21號線及增城的發(fā)展后勁，所以放盤量不大。他們認(rèn)為，未來這里的樓價還會繼續(xù)上漲?！霸龀敲科椒矫滓蝗f七八的報價，可以說是洼地了?！?/p>

廣州鏈家市場戰(zhàn)略官龍訓(xùn)杰也介紹，21號線全線通車在即，朱村一帶大多數(shù)業(yè)主都處于觀望狀態(tài)，即便手上有貨也想等地鐵全線通車后再出售，期望能獲得更高的成交價。該行在這一板塊目前的二手物業(yè)成交價格與合富相仿：中鐵建國際花園為2萬元/平方米；碧桂園城市花園二期組團(tuán)為1.9萬元/平方米，與一期1.6萬元-1.9萬元/平方米存在一定差距。

（文/圖羊城晚報記者陳玉霞）

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