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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：買一套賺180萬購房者擠爆售樓處被勸退深圳或掀新一輪打新狂潮更多神盤在路上

2021-05-03 22:03:46 樓市速遞 來源：
導讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為買一套賺180萬購房者擠爆售樓處被勸退深圳或掀新一輪打新狂潮更多神盤在路上，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

此前，深圳學區(qū)房、前海概念房被熱炒，在相關(guān)部門多輪調(diào)控后，二手房熱度有所下降。但近期，熱錢又敏感地“嗅”到一個去處，開始涌向“打新”。

深圳市光明區(qū)一網(wǎng)紅新盤取得預(yù)售證，并定于今日預(yù)售。因與周邊二手房有2萬元/㎡的倒掛空間，買到一套相當于至少賺184萬，關(guān)注度奇高。

該樓盤原定于6月11日現(xiàn)場認籌，但6月10日晚已有大批購房者在售樓處大排長隊，且此前驗資人數(shù)已超過3000組，得房率低于13%。

購房者擠爆售樓處，開發(fā)商坐不住了，稱因疫情防控需要，取消今日的現(xiàn)場認籌，并連夜清場，“勸退”連夜排隊的購房者。

網(wǎng)紅新房價格倒掛2萬元/㎡

深圳市住建局官網(wǎng)顯示，6月10日，位于深圳市光明區(qū)的新盤，金融街華發(fā)融御拿到預(yù)售證。該次備案房源共420套，涵蓋商鋪和住宅兩種類型產(chǎn)品。

其中，精裝修住宅產(chǎn)品共394套，戶型建面約92-129㎡，均價約5.09萬元/㎡，單價區(qū)間在4.7-5.4萬元/㎡，總價區(qū)間在453-1162萬元/套。

商鋪共26套，戶型建面約23-83㎡，均價約為13.4萬元/㎡，單價區(qū)間在11-17萬元/㎡，總價區(qū)間約在442-1162萬元/套。

值得注意的是，該樓盤和光明區(qū)此前的“地王”龍光玖龍臺僅有一路之隔。

去年年末，龍光玖龍臺二期開盤，均價4.8萬元/㎡，750套房開盤不久即售罄。如今，龍光玖龍臺在中介APP上的銷售均價已達7.3萬元/㎡，且暫無在售房源。

相比之下，此次開盤的新房價格倒掛約超2萬元/㎡，以最小的一套戶建面積為92㎡新房計算，買到則相當于賺了184萬元。

“打新”熱情極高

購房者連夜排隊

該樓盤原定于6月11日現(xiàn)場認籌，但6月10日晚已有大批購房者在售樓處外大排長隊。

不僅如此，該盤此前的驗資人數(shù)已超過3000組，得房率低于13.13%，認籌凍結(jié)資金為100萬元。

隨后，開發(fā)商緊急公告，因疫情原因，為防止人員大量聚集，確保防疫安全，原計劃6月11日認籌及參觀樣板房活動取消。

住建局：持續(xù)加大商品房供應(yīng)

6月11日，光明區(qū)住建局發(fā)布公告稱，已要求開發(fā)商優(yōu)化認籌安排，認籌時間將不少于5天，由廣東省深圳市前海公證處以公證搖號方式銷售，選房順序與排隊認籌先后順序無關(guān)，確保有意愿的購房者有充足的時間參與認籌，請廣大購房者合理安排時間、有序認籌。

光明區(qū)住建局也表示，將嚴格落實“房住不炒”政策要求，持續(xù)加大商品房供應(yīng)，預(yù)計今明兩年光明區(qū)每年將供應(yīng)新建商品住房不少于80萬平方米，新建商品住房價格將會在較長時間內(nèi)保持平穩(wěn)，請廣大購房者根據(jù)自身實際住房需求理性購房。

同時稱，將聯(lián)合相關(guān)部門加大對該項目的監(jiān)督檢查，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、收取“喝茶費”等違法違規(guī)行為。

“打新”行情或?qū)⒀永m(xù)

因新房價格倒掛，深圳“打新”熱情一直居高不下。購房者苦心鉆營只為搶到新盤，各類銷售渠道也樂于貢獻妙招，由此形成了獨特的深圳樓市“打新”生態(tài)圈。

據(jù)了解，如位于南山區(qū)的“網(wǎng)紅神盤”華潤府四期，購房者和中介渠道已提前集結(jié)，建成多個幾百人“搶房備戰(zhàn)群”，交流最新消息和“打新”攻略。

還有位于深圳灣片區(qū)的豪宅項目恒裕深圳灣。該項目原本于5月21日取得預(yù)售證，共備案805套房源，其中商務(wù)公寓252套，整體均價約15.3萬/㎡，但隨后，預(yù)售信息消失，市場猜測備案信息撤銷或與其最高銷售單價超20萬/㎡有關(guān)。

不僅如此，深圳還有更多新盤在路上。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月潛在計劃入市項目數(shù)量達18個，較上月有明顯增加，在供應(yīng)的刺激下，預(yù)計新房成交會出現(xiàn)上升。

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