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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：老樓裝電梯一票否決可否突破

2021-05-06 00:03:37 百姓心聲 來(lái)源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為老樓裝電梯一票否決可否突破，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

日前，上海市發(fā)布老樓加裝電梯新規(guī)，其中最大的亮點(diǎn)，是降低了加裝電梯啟動(dòng)門檻，“本幢樓業(yè)主”同意率從原來(lái)的90%降低到三分之二，小區(qū)同意率從原來(lái)的三分之二降低到一半；最關(guān)鍵的一條，是取消了“一票否決”條款。

老樓加裝電梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民舉措。然而，同住一個(gè)屋檐下，即便是打心底認(rèn)可的好事，也有該不該辦、怎么辦的分歧。支持加裝電梯的聲音必須尊重，不同觀點(diǎn)甚至堅(jiān)決反對(duì)的意見也不容忽視，畢竟這是涉及到每家每戶的事情。所以，在決策環(huán)節(jié)，北京、上海都采取了“一票否決制”，即只有所有住戶都簽字同意，電梯才可加裝。表面上看，這是一個(gè)人性化的政策，兼顧所有業(yè)主的利益，但在老樓加裝電梯的過(guò)程中遇到的最大的障礙，恰恰就是“一票否決制”。

據(jù)北京日?qǐng)?bào)調(diào)查，家住海淀區(qū)林大北路9號(hào)院4號(hào)住宅樓三單元、四單元的36戶業(yè)主已全部簽字，向社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)老樓裝電梯。然而，因該樓其他單元個(gè)別業(yè)主拒絕簽字，裝電梯申請(qǐng)被“一票否決”了。類似的情況并不鮮見。居委會(huì)、物業(yè)、鄰居輪番上陣，曉之以理、動(dòng)之以情，磨破了嘴皮子，不同意者就是不松口。加裝工程自然不能因多數(shù)人同意而強(qiáng)上，但因個(gè)別人反對(duì)而下馬則心有不甘。于是，原本指望有了電梯能上下自由，卻陷入了讓居民們進(jìn)退兩難、相關(guān)部門左右不是的尷尬境地。

越是利益多元、思想多樣，越考驗(yàn)相關(guān)部門的治理能力和社區(qū)群眾的自治能力，越需要提升在尊重多元中謀求一致的工作水平。各家有各家的難處，要尊重不同意見，但老樓裝電梯的惠民腳步，不能總被“一票否決”攔在半路。個(gè)人利益和公共利益發(fā)生沖突，不止樓內(nèi)居民，相關(guān)法規(guī)也應(yīng)該“向前一步”，上海取消“一票否決制”，無(wú)疑是權(quán)衡利弊的結(jié)果，值得其他城市借鑒。

其實(shí)，住建部此前建議的“一門一策”方案，雖不至于完全破解電梯加裝困境，但已經(jīng)很大程度上彌補(bǔ)了“一票否決”的制度缺陷。即老舊小區(qū)加裝電梯，可以一個(gè)樓門一個(gè)方案，一棟一個(gè)方案。從整棟樓全部同意，到一單元取得一致，既能抹平一個(gè)簽字與一部電梯之間的鴻溝，又無(wú)形中消弭了鄰里之間由此引發(fā)的矛盾糾紛，可謂一舉兩得。北京各區(qū)已有“一門一策”加裝電梯的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在“一票否決制”沒有取消的前提下，推行“一門一策”，讓已經(jīng)取得共識(shí)的樓門先裝上電梯，能解決多少人的困難先解決多少，堪稱務(wù)實(shí)之舉。

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