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首次購房者數(shù)量創(chuàng)20年新高

2022-02-14 14:54:48 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 踏上房地產(chǎn)階梯的人數(shù)飆升至 20 年來的新高。根據(jù)約克郡建筑協(xié)會的數(shù)據(jù)，今年估計(jì)有 408,379 人購買了他們的第一套房子，比 2020 年

踏上房地產(chǎn)階梯的人數(shù)飆升至 20 年來的新高。

根據(jù)約克郡建筑協(xié)會的數(shù)據(jù)，今年估計(jì)有 408,379 人購買了他們的第一套房子，比 2020 年增加了 35%。

這是自 2006 年以來首次購房人數(shù)突破 400,000 的門檻，而這一數(shù)字也比 2008 年至 2012 年間每年購買首套房的 200,000 人增加了一倍多。

到 2021 年，首次購房者占購買抵押房產(chǎn)的總?cè)藬?shù)的 50%，高于 2007 年全球金融危機(jī)期間 36% 的低點(diǎn)。

但是，要達(dá)到 2002 年的首次購房高峰，當(dāng)時有 531,800 人購買了他們的第一套住房，這一數(shù)字仍有一段路要走。

為什么會這樣?

高就業(yè)率和低利率共同推動了首次購房者人數(shù)的增加。

在貸方再次開始提供 95% 的抵押貸款后，只有少量存款的人可獲得的抵押貸款數(shù)量也顯著增加。

現(xiàn)在有超過 350 種抵押貸款可供買家借入房屋價值的 95%，而這些產(chǎn)品的利率已降至歷史最低水平。

與此同時，購買第一套房子的人也從一系列政府計(jì)劃中受益。

軼事證據(jù)還表明，由于連續(xù)封鎖期間支出減少，許多首次購房者能夠在大流行期間節(jié)省更多的押金。

它影響誰?

這些數(shù)據(jù)對于有抱負(fù)的首次購房者來說是個好消息，因?yàn)樗鼈儽砻鞯盅嘿J款機(jī)構(gòu)再次樂于向這一市場領(lǐng)域提供貸款。

對于想要升級房產(chǎn)的人來說，這也是個好消息。

首次購房者通過購買入門級房產(chǎn)在市場中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，使這些房屋的所有者能夠以更高的價格購買更大的房產(chǎn)。

首次購房者可以獲得哪些幫助?

幫助首次購房者的旗艦計(jì)劃是幫助購買股票貸款計(jì)劃。

它使人們能夠以 5% 的首付購買新建房產(chǎn)，而政府則以 20% 的 5 年免息股權(quán)貸款作為補(bǔ)充。

其他舉措包括 First Homes，首次購房者、主要工人和當(dāng)?shù)厝丝梢砸允袌鰞r格 30% 的折扣購買房屋，而 95% 抵押貸款擔(dān)保計(jì)劃 幫助買家獲得僅 5% 的抵押貸款訂金。

還可以幫助人們儲蓄存款。首次購房者可以購買終身 ISA，他們每年可以節(jié)省 4,000 英鎊，政府以 25% 的獎金補(bǔ)足，每年最高可達(dá) 1,000 英鎊。

這筆錢必須用于購買第一套房子或退休。

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