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了解地產、房產前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產、房產知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產、房產方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為限購松綁=樓價要漲恰恰相反，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
上周末廣東佛山出臺的“人才住房政策”，至今仍在不斷發(fā)酵，有人將此解讀為“限購政策松綁”，更有甚者解讀為“樓價即將觸底上揚”的標志。
真是這樣嗎？本刊評論員認為，恰恰相反。
這項政策的出臺，正意味著樓市趨于常態(tài)化，未來不再有暴漲的可能。
就政策本身來說，這其實就是一項不折不扣的人才政策，是城市間一觸即發(fā)的“搶人大戰(zhàn)”的縮影。根據國家統(tǒng)計局數據，2018年中國人口增長率創(chuàng)下自1962年以來的新低，意味著中國人口增長即將迎來“劉易斯拐點”（即勞動力過剩向短缺的轉折點）。雖然地鐵里仍然擠滿了人，但是“缺人”的焦慮早已襲來。
要搶人，還要搶高端人才，才是佛山“人才住房政策”的潛臺詞。
其實，佛山近幾年在“搶人大戰(zhàn)”中戰(zhàn)果不俗，最近三年佛山人口年增速從0.43%一下子躍至3.25%。不過，對于高學歷人才的吸引，佛山仍不及廣州、深圳、珠海，所以，剛出臺的“人才住房政策”可視為“搶人戰(zhàn)略”的高配版——搶高端人才。
當然，人來了，對城市各方面都是利好，樓市如果因此而受惠，也不過是沾了“搶人政策”的光。
反而，對中國房地產市場來說，人口的變化是一頭最大的“灰犀?！薄Ｓ腥朔Q之為房地產“最大的利空”，從長期來看，買房的人越來越少，是需求端的巨大危機。
未來20年，人口的持續(xù)流動將決定各地樓市的基本面。人，愿意去哪個城市，哪個城市才有希望；人，愿意在哪個城市停留，哪里的樓市才有未來。而房價暴漲，不僅毫無可能，更不被允許，這是一件毋庸置疑的事情。
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