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如何取得經(jīng)濟適用房的完全產(chǎn)權(quán)為什么經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)的一部分如何取得完全產(chǎn)權(quán)
2022-06-02 19:21:38 百姓心聲 來源：
濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟適用住房，其權(quán)利人按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，住房性質(zhì)變更為普通商品住房的活動；經(jīng)濟適用住房上市交易，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟適用住房，其權(quán)利人按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)，同時將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房并轉(zhuǎn)讓給第三人的活動。兩者共性為：均以繳納增值收益為必要條件，均可實現(xiàn)由經(jīng)濟適用住房至普通商品房、由有限產(chǎn)權(quán)至完全產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變。同時，兩者也存在一定的區(qū)別：取得完全產(chǎn)權(quán)意味著按照《辦法》規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后，住房性質(zhì)由經(jīng)濟適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?，有限產(chǎn)權(quán)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人并不發(fā)生變化；而上市交易則意味著住房性質(zhì)由經(jīng)濟適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?、有限產(chǎn)權(quán)變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)的同時，產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至第三人。
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