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交了定金認(rèn)購書沒簽字定金能退嗎（定金簽了認(rèn)購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金）

2022-06-02 21:05:30 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前應(yīng)該是有很多小伙伴對(duì)于定金簽了認(rèn)購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金方面的信息比較感興趣，現(xiàn)在小編就收集了一些與定金簽了認(rèn)購書現(xiàn)

目前應(yīng)該是有很多小伙伴對(duì)于定金簽了認(rèn)購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金方面的信息比較感興趣，現(xiàn)在小編就收集了一些與定金簽了認(rèn)購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金相關(guān)的信息來分享給大家，感興趣的小伙伴可以接著往下看，希望會(huì)幫助到你哦。

1、在大多數(shù)城市中，選到滿意的樓盤是相當(dāng)困難的，熱門樓盤一般都會(huì)引起購房者的搶購。

2、而開發(fā)商為了盡快出售，鎖定目標(biāo)用戶，也會(huì)搞一些促銷措施。

3、比如常見的房屋戶型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時(shí)敲定

而在簽訂購房合同時(shí)，雙方又沒有就上述事宜達(dá)成一致。

4、后無法簽訂購房合同，這種情況就屬于雙方?jīng)]有達(dá)成一致，買賣雙方均沒有構(gòu)成單方面違約

在這種情況下。

5、房屋認(rèn)購書就自然失效，開發(fā)商應(yīng)該把定金退還給購房者

2、認(rèn)購書約定明確，定金不返還與第1種情況不同。

6、如果認(rèn)購書明確約定了簽訂合同的條件和具體內(nèi)容，購房者卻不同意簽訂購房合同，購房者就得承當(dāng)違約責(zé)任。

7、開發(fā)商則有權(quán)拒絕返還定金

3、雙方未就額外事宜達(dá)成一致，定金應(yīng)予返還簽訂房屋認(rèn)購書時(shí)通常無法覆蓋了情形，比如因限購或限貸導(dǎo)致購房者無法負(fù)擔(dān)首付。

8、這種情況購房者可能無法依約簽訂購房合同，這種情況下購房者和開發(fā)商都不存在違約行為，雙方也不用承擔(dān)違約責(zé)任。

9、開發(fā)商應(yīng)將定金返還給購房者

4、開發(fā)商提高購房門檻形成單方面違約，此時(shí)應(yīng)雙倍返還定金簽完認(rèn)購書后，開發(fā)商可能因?yàn)槟承┰蛱岣哔彿块T檻。

10、比如某些開發(fā)商在房款之外增加其他名義的收費(fèi)項(xiàng)目，認(rèn)購的房屋被其他購房者買走等，導(dǎo)致購房者無法簽購房合同

這屬于開發(fā)商方面的單方面違約。

11、依據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)向購房人雙倍返還定金

簽訂認(rèn)購書時(shí)，購房者應(yīng)該盡可能明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

12、如果有必要，可以由專業(yè)人士提供專業(yè)指導(dǎo)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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