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已知建筑面積和套內(nèi)面積怎么算公攤百分比怎么算

2022-06-02 21:21:08 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)套內(nèi)面積如何計(jì)算 已知建筑面積和套內(nèi)面積，如何計(jì)算公攤占的百分比比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了

目前大家應(yīng)該是對(duì)套內(nèi)面積如何計(jì)算 已知建筑面積和套內(nèi)面積，如何計(jì)算公攤占的百分比比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于套內(nèi)面積如何計(jì)算 已知建筑面積和套內(nèi)面積，如何計(jì)算公攤占的百分比方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

目前購房合同上一般寫三個(gè)面積，一是建筑面積，一是套內(nèi)建筑面積，一是公攤面積?！　〗ㄖ娣e包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積　　套內(nèi)建筑面積是室內(nèi)的使用面積加上墻體的面積　　公攤面積是將小區(qū)內(nèi)的一些公共設(shè)施和樓道內(nèi)公共部分乘以公攤系數(shù)算出來的　　套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。　　一、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積?！　《?、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　》枪脡w也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　∪㈥柵_(tái)建筑面積的計(jì)算：(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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