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拆遷房沒房產(chǎn)證怎么公證（拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)證嗎）

2022-06-03 04:19:28 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)

目前大家應(yīng)該是對(duì)拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于拆遷時(shí)辦理公房確權(quán)會(huì)有房產(chǎn)證嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

無證房屋分類別辦理 據(jù)悉，國有土地上無證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次辦理房產(chǎn)證，將按照不同原因造成的無證情況分類辦理。包括：無國有土地使用證，但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，或國有土地來源清楚、無爭議的房屋；無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋；單位自管公有住房按房改政策出售給個(gè)人，尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋；聯(lián)建房屋，包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋；未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的房屋；拆遷安置房屋；相關(guān)歸檔資料遺失的房屋。 辦證房屋必須具備3個(gè)條件 據(jù)市房管局負(fù)責(zé)人介紹，此次為無證房屋申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，必須符合3個(gè)條件，缺一不可。一是無證房屋必須是建在國有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購買的；三是房屋申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告30日，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無爭議的。 該負(fù)責(zé)人解釋說，目前本市不能夠辦理房產(chǎn)證的房屋有3種類型：一是國有土地上建成的房屋，因歷史上建房手續(xù)不全等原因造成購房戶或拆遷安置戶無法辦理房產(chǎn)證；二是集體土地上建成的房屋（包括城中村）；三是企業(yè)改制中涉及的房產(chǎn)變更登記問題。由于后兩種類型問題復(fù)雜，市政府以后將專門制定文件加以規(guī)范。 把時(shí)間期限定為2001年8月15日前，是因?yàn)榻ㄔO(shè)部99號(hào)令《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》于2001年8月15日開始實(shí)行的。政府和新聞媒體對(duì)政策也進(jìn)行了廣泛宣傳，促進(jìn)了較為規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)的形成，開發(fā)建設(shè)單位的操作行為已經(jīng)規(guī)范，少數(shù)人購買違規(guī)建設(shè)房屋在很大程度上是由于貪圖便宜的僥幸心理。因此，政府將2001年8月15日作為解決問題的分界點(diǎn)。而該日期之后發(fā)生的，不能辦理房屋所有權(quán)的問題，不宜作為歷史遺留問題進(jìn)行處理。開發(fā)、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)，完善手續(xù)后，再按照正常登記程序?yàn)榉课菟姓咿k證。

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