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房子的土地使用證（??房子的土地使用證怎么辦）

2022-06-03 08:20:04 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??房子的土地使用證怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??房子的土地使用證怎么辦方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)??房子的土地使用證怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??房子的土地使用證怎么辦方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、買房有土地使用證嗎(一)、如果你買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然你們沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。(二)、如果你買的不是商品房(該房沒(méi)有合法的手續(xù))，開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記。你沒(méi)有土地使用證就不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有房產(chǎn)證你的權(quán)益就不能得到很好的保護(hù)，你今后想賣掉該房屋也很難，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明你是該房屋的合法所有權(quán)人。另外沒(méi)有房權(quán)證該房不能進(jìn)行抵押。你的房屋是違法建筑，政府有可能會(huì)拆除。并且不會(huì)對(duì)你們進(jìn)行補(bǔ)償。你們的損失只能向開(kāi)發(fā)商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們?yōu)榱藞D便宜還買的話。在開(kāi)發(fā)商那里你們也不可能得補(bǔ)償。(三)、沒(méi)有土地證的房子較好不要購(gòu)買，因?yàn)橘?gòu)房風(fēng)險(xiǎn)太大，它涉及到的不光是購(gòu)房資金風(fēng)險(xiǎn)，還有貸款、補(bǔ)償，續(xù)期等重要的事項(xiàng)的辦理。二、土地使用證怎么辦理需提供資料：(一)房改房(1)土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)(2)公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)(3)房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)(4)申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)(5)換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件

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