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由于大流行使辦公室不再需要，加州的辦公室市場陷入了深度跳水，使業(yè)主和租戶不確定未來的前景。盡管不確定性揮之不去，但加州的辦公樓建設(shè)并未停止。
根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，截至4月，該州的開發(fā)管道包括約3850萬平方英尺的辦公空間，年初至今已交付了近350萬平方英尺。下面的列表根據(jù)CommercialEdge數(shù)據(jù)突出顯示了加利福尼亞州正在進行的最大的辦公項目。
5. CITYVIEW PLAZA –圣何塞公園大道200號
杰伊·保羅(Jay Paul Co.)在圣何塞(San Jose)的項目與改造市區(qū)的計劃保持一致。這座20層高的辦公大樓是旨在重塑硅谷天際線的主要市區(qū)辦公項目之一。該項目占地87.9萬平方英尺，于2019年11月破土動工，計劃于2023年第三季度完工。該項目標(biāo)志著圣何塞市中心十多年來首個投機性建筑。
杰伊·保羅公司(Jay Paul Co.)以1億美元的價格購買了位于公園大道200號的一塊土地，以及位于282 S. Almaden Blvd.的一塊土地。這兩個地點分別位于公園大道和南阿爾瑪?shù)谴蟮赖墓战翘?，橫跨公司的Cityview Plaza重建項目，這是一個380萬平方英尺的項目，將包含六棟相互連接的辦公大樓。
4. RADD –第一階段，圣地亞哥
生命科學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)公司IQHQ正在開發(fā)耗資15億美元的圣地亞哥研究開發(fā)區(qū)，這是圣地亞哥第一個以城市生命科學(xué)為中心的濱水園區(qū)。RaDD將包括辦公室，實驗室和零售空間，占地8英畝，橫跨三個城市。第一階段位于港灣大道北937號，由一幢950,000平方英尺，28層的辦公樓組成，預(yù)計將于2023年第三季度投入使用。
大流行為生命科學(xué)提供了一個有利的環(huán)境。根據(jù)高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的數(shù)據(jù)，該地鐵是美國第三大生命科學(xué)市場，到2020年初現(xiàn)有庫存約1,960萬平方英尺。高緯環(huán)球的研究人員指出，生命科學(xué)中心是地鐵的主要經(jīng)濟驅(qū)動力之一，創(chuàng)造了394億美元的經(jīng)濟產(chǎn)出，并提供了65,500多個工作崗位。
3.舊金山海洋中心第一街大廈
這個占地150萬平方英尺的多功能開發(fā)項目將擁有超過100萬平方英尺的辦公空間?？⒐ず螅@座61層的塔樓還將包括一樓和二樓的零售空間以及110個住宅單元。該項目于2016年破土動工，最初預(yù)計于2021年完成，但由于經(jīng)濟不確定性，開發(fā)時間表已推遲至2025年。
Oceanwide Holdings在2015年以2.96億美元的價格購買了1.2英畝的土地用于開發(fā)First Street Tower，盡管該公司遇到財務(wù)困難，但它計劃出售該項目。最初，SPF Capital International同意為該開發(fā)項目支付10億美元，但在幾次延遲后，交易未能實現(xiàn)。泛?？毓呻S后進入與弘毅投資一個新的協(xié)議，但該交易也通過這個較去年同期下降，真正的交易報告。
2.薩克拉曼多RICHARDS BOULEVARD辦公大樓
加利福尼亞州總務(wù)部(DGS)在薩克拉曼多河區(qū)的理查茲林蔭大道和第七街的西南角開發(fā)了一個近130萬平方英尺的辦公大樓，該辦公大樓以其工業(yè)歷史著稱。辦公大樓將包括四棟建筑，占地17.4英畝，并由一座三層高的橋連接起來。
DGS與Dreyfuss + Blackford合作選擇了Hensel Phelps和ZGF來設(shè)計辦公大樓。該團隊專注于追求可持續(xù)設(shè)計解決方案，同時牢記河區(qū)的工業(yè)特色。該項目旨在實現(xiàn)整個站點的零凈能量和零凈碳，并且正在尋求LEED銀牌認(rèn)證。理查茲大道辦公大樓預(yù)計于2024年完工。
1.圣何塞ADOBE NORTH TOWER
Adobe在圣何塞San Fernando St. 333 W的項目是該公司全球總部的第四座大樓。這個占地130萬平方英尺的開發(fā)項目將包括一樓的零售空間和五個停車位。北塔將是一棟全電氣建筑，這意味著該設(shè)施將由風(fēng)能和太陽能等可再生資源供電。這也符合Adobe到2035年依靠100%可再生能源的目標(biāo)。此外，該資產(chǎn)還旨在獲得LEED金牌認(rèn)證。
根據(jù)初步計劃，這座18層高的北塔將通過一座橫跨圣費爾南多大街的人行天橋與該公司的現(xiàn)有建筑物相連。但是，由于大流行，該公司暫停了天橋的建設(shè)。Adobe還表示不確定是否會完成建筑物的內(nèi)部裝飾，并暫停計劃，直到公司對未來的物理辦公空間需求有更清晰的了解為止。
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