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BH Properties收購?qiáng)W蘭治縣辦公室校園

2021-05-08 10:07:48 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 BH Properties收購了位于加利福尼亞州圣安娜的兩棟辦公樓的Freeway CorporatePark。TARealty以2100萬美元的價格出售了128,266平方英尺的

BH Properties收購了位于加利福尼亞州圣安娜的兩棟辦公樓的Freeway CorporatePark。TARealty以2100萬美元的價格出售了128,266平方英尺的物業(yè)。

根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，TA Realty在2015年以2400萬美元的價格購買了B級房產(chǎn)。

高速公路企業(yè)公園占地6英畝，位于2501 Pullman St.和1700 E. Carnegie Ave.于1987年完工，兩層建筑通過人行天橋相連，并于2002年進(jìn)行了裝修。以及升級HVAC系統(tǒng)等。

辦公園區(qū)距離Irvine商業(yè)園區(qū)內(nèi)的Tustin Legacy不到2英里，該園區(qū)是Airport Area子市場的一部分。該物業(yè)距離另一個B級辦公園區(qū)約1英里，該園區(qū)最近獲得了8250萬美元的再融資貸款。

紐馬克(Newmark)代表賣方安排了交易，而高力(Colliers)代表買方。

代表TA Realty的Newmark團(tuán)隊包括美國資本市場聯(lián)合主管Kevin Shannon和高級合伙人Brandon White，以及執(zhí)行董事Paul Jones和Brunson Howard。高力執(zhí)行副總裁鮑勃·卡迪爾(Bob Caudill)代表BH Properties談判了這筆交易。

重新充滿活力的租賃活動

該物業(yè)在出售時的租賃率為56%，租戶名冊上有Iteris和Orange County Head Start。瓊斯在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，新所有者將利用地鐵重新啟動的低層辦公資產(chǎn)租賃活動。

仲量聯(lián)行(JLL)最近的一份報告顯示，到2021年第一季度，橙縣B級寫字樓的平均空置率為13.5%，較上一季度上升了50個基點(diǎn)。

橙縣辦公室投資

自從今年年初以來，在奧蘭治縣共有五處辦公物業(yè)，總面積約552,000平方英尺，以總價值1.215億美元的價格易手。五筆交易中有兩筆在爾灣商業(yè)中心內(nèi)完成。

其中一項較大的交易是，Harbour Associates和Singerman Real Estate斥資9,200萬美元收購了位于加利福尼亞州Aliso Viejo的Summit IV辦公園區(qū)。此前，A級物業(yè)在2015年的交易價格為1.081億美元。

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