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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：武漢江岸區(qū)法院率先引入拍賣輔助機(jī)構(gòu)

2021-05-10 04:04:07 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為武漢江岸區(qū)法院率先引入拍賣輔助機(jī)構(gòu)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

“沒想到2個(gè)月就能拿到470多萬(wàn)（元）執(zhí)行款，江岸法院的執(zhí)行效率太高了。”11日，在江岸區(qū)人民法院執(zhí)行局，申請(qǐng)執(zhí)行人王某連連致謝，他和被執(zhí)行人的房屋買賣糾紛執(zhí)行案在拍賣輔助機(jī)構(gòu)幫助下，不到2個(gè)月就走完了委托評(píng)估、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍、財(cái)產(chǎn)移交等20多項(xiàng)執(zhí)行程序“規(guī)定動(dòng)作”。

據(jù)了解，為破解執(zhí)行難，江岸區(qū)人民法院在全市率先引入拍賣輔助機(jī)構(gòu)，將財(cái)產(chǎn)處置周期從300多天縮短到60天。

涉案房產(chǎn)“閃賣”專業(yè)機(jī)構(gòu)給力

2016年，王某花600多萬(wàn)元購(gòu)買了張某名下一套房產(chǎn)，首付款250余萬(wàn)元，過戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)該房已被外地法院查封。王某要求還款，豈料，張某已將這筆款項(xiàng)挪作他用。王某遂提起訴訟。

2018年8月，江岸區(qū)法院執(zhí)行局立案執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)張某房屋被外地法院查封，其名下并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

2019年初，張某房屋獲解封后，執(zhí)行局立即恢復(fù)執(zhí)行，并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7月25日，法院邀約執(zhí)行雙方重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并于當(dāng)天上門評(píng)估。8月6日評(píng)估報(bào)告出來，評(píng)估價(jià)為900萬(wàn)元。10月1日，該房屋以849萬(wàn)元實(shí)際成交。10月23日，法院做出確權(quán)裁定。兩周后，王某如愿拿到執(zhí)行款，本金加違約金和遲延履行金共計(jì)470余萬(wàn)元。

江岸區(qū)法院執(zhí)行局局長(zhǎng)曹輝坦言，以往，法庭拍賣要完成“規(guī)定動(dòng)作”，平均約需10個(gè)月，這次能在2個(gè)月內(nèi)完成，拍賣輔助機(jī)構(gòu)在其中起了關(guān)鍵作用。

2個(gè)月完成20多項(xiàng)“規(guī)定動(dòng)作”

法庭拍賣房產(chǎn)，包括查封公告張貼、標(biāo)的物勘驗(yàn)、拍賣裁定送達(dá)、上傳擬拍賣標(biāo)的物相關(guān)文書至網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)等20多項(xiàng)“規(guī)定動(dòng)作”。

過去，在被執(zhí)行人下落不明的情況下，法院拍賣房產(chǎn)從執(zhí)行立案到第一次掛網(wǎng)拍賣一般都要300天左右，其中僅公告就需130天左右。財(cái)產(chǎn)處置周期長(zhǎng)，大家都不滿意。

今年4月，江岸法院為緩解執(zhí)行難，率先在全市引入拍賣輔助機(jī)構(gòu)，半年來，執(zhí)行中財(cái)產(chǎn)處置平均周期縮短6個(gè)月。

據(jù)曹輝介紹，為引入規(guī)范高效的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，江岸法院執(zhí)行局招投標(biāo)擇優(yōu)選出了8家公司，并制定5個(gè)層級(jí)的支付服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收法院擬處置標(biāo)的物的案件材料后輔助法院拍賣。財(cái)產(chǎn)處置周期在60日內(nèi)，由當(dāng)事人全額支付服務(wù)費(fèi)；此后每增加10天扣10%服務(wù)費(fèi)；超過100日，不支付服務(wù)費(fèi)，“引入拍賣輔助機(jī)構(gòu)，運(yùn)轉(zhuǎn)快，有效緩解了執(zhí)行局案多人少問題”。

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