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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：機(jī)構(gòu)三季度全國(guó)零售物業(yè)空置率創(chuàng)10年新低

2021-05-11 04:04:20 樓盤信息 來(lái)源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為機(jī)構(gòu)三季度全國(guó)零售物業(yè)空置率創(chuàng)10年新低，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

新京報(bào)快訊（記者 張曉蘭）10月30日，世邦魏理仕發(fā)布全國(guó)第三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告顯示，寫字樓市場(chǎng)，今年前九個(gè)月新交付面積創(chuàng)歷史新高，第三季度全國(guó)寫字樓租金指數(shù)環(huán)比下降0.6%?？罩妹娣e主要集中在中西部城市以及新興商務(wù)板塊，而一線城市核心商務(wù)區(qū)的平均空置率仍舊低于10%。在TMT行業(yè)租戶需求驅(qū)動(dòng)下，寫字樓凈吸納量錄得環(huán)比小幅增長(zhǎng)。

零售物業(yè)市場(chǎng)方面，報(bào)告指出，今年前九個(gè)月，共有134個(gè)國(guó)內(nèi)外零售品牌在中國(guó)開(kāi)設(shè)首店。第三季度，全國(guó)零售物業(yè)租賃需求保持強(qiáng)勁，空置率降至6.4%，創(chuàng)十年新低。

倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)方面，在消費(fèi)驅(qū)動(dòng)下需求保持穩(wěn)定。第三季度，受益于“雙十一”前電商短期租賃需求激增，市場(chǎng)凈吸納量環(huán)比躍升79%。冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)成為新的需求增長(zhǎng)點(diǎn)。

投資市場(chǎng)方面，第三季度大宗商業(yè)地產(chǎn)交易總額共達(dá)到450億元，環(huán)比增長(zhǎng)2.5%。上海和北京兩地的大宗交易占據(jù)第三季度總交易額的四分之三以上，其中寫字樓交易占據(jù)主導(dǎo)，反映出當(dāng)前投資者總體風(fēng)險(xiǎn)偏好依然較低。面對(duì)住宅銷售增速放緩以及即將到來(lái)的債務(wù)到期，高杠桿壓力下的開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)出售意愿上升，預(yù)計(jì)2019全年大宗交易總額仍將突破2000億元。

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