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達拉斯地區(qū)的房價仍在走高，看不到盡頭。
在最新的全國比較中，地區(qū)房價上漲了 26%，這是每月標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數(shù)中記錄的最高同比漲幅。
根據(jù)剛剛發(fā)布的 Case-Shiller 調(diào)查，12 月份全國房價比去年同期高出 18.8%，該調(diào)查被稱為“房價的主要衡量標準”。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在報告中表示：“這是 34 年來數(shù)據(jù)中的最高日歷年增幅，大大超過了 2020 年 10.4% 的增幅。” “我們繼續(xù)看到城市層面的強勁增長。
“2021年所有20個城市的價格都出現(xiàn)了上漲，所有20個城市的價格都處于歷史最高水平。”
Lazzara 繼續(xù)預(yù)測全國房價增長速度將放緩。
“我們應(yīng)該很快就會開始看到提高抵押貸款利率對房價的影響，”他說。
達拉斯的房價漲幅在全國排名第四，僅次于鳳凰城(32.5%)、坦帕(29.4%)和邁阿密(27.3%)。
達拉斯房價在 Case-Shiller 指數(shù)中處于創(chuàng)紀錄水平，在過去 10 年中上漲了近 135%。
市場上房地產(chǎn)嚴重短缺以及成千上萬的人搬到該地區(qū)尋找住房，推動了價格上漲。
在從秋季創(chuàng)下的歷史高位降溫后，由于待售庫存有限和持續(xù)的需求繼續(xù)保持競爭激烈，房價升值在年底開始重新加速。
Zillow 經(jīng)濟學(xué)家 Matthew Speakman 在一份聲明中說：“12 月份待售房屋數(shù)量已經(jīng)很少，創(chuàng)下歷史新低，購房者的選擇比兩年前的一半多一點。” . “雖然稀缺的選擇可能會阻止一些潛在的購物者測試市場，但按照歷史標準，購房的總體需求仍然非常強勁。
“隨著抵押貸款利率持續(xù)走高，這種需求可能會在未來幾個月受到考驗，但早期跡象表明，今年年初住房競爭可能只會加劇，為市場迎來一個熾熱的春季購物季。”
1 月份，只有 5,620 套單戶住宅在北德克薩斯州的 20 多個縣的房地產(chǎn)經(jīng)紀人處掛牌出售。這是該地區(qū)數(shù)十年來可用房屋的最低庫存。
即使供應(yīng)不足，1 月份的區(qū)域房屋銷售量也比去年同期增長了 4%。
CoreLogic 經(jīng)濟學(xué)家 Selma Hepp 表示：“盡管最近的數(shù)據(jù)表明需求仍然強勁，但買家可能一直在搶購利率。” “然而，隨著利率繼續(xù)上漲，預(yù)算有限的買家將面臨更多挑戰(zhàn)，可能會導(dǎo)致一些需求減弱。”
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