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隨著全國(guó)第二套住房?jī)r(jià)格同比上漲20%買家涌向附近的目的地

2022-06-08 14:05:51 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Pacaso是領(lǐng)先的技術(shù)支持型房地產(chǎn)市場(chǎng)，可幫助人們購(gòu)買和共同擁有豪華第二套住宅，今天發(fā)布了季度PacasoS第二住宅市場(chǎng) 報(bào)告，這是最本地化

Pacaso是領(lǐng)先的技術(shù)支持型房地產(chǎn)市場(chǎng)，可幫助人們購(gòu)買和共同擁有豪華第二套住宅，今天發(fā)布了季度PacasoS第二住宅市場(chǎng) 報(bào)告，這是最本地化的數(shù)據(jù)可用于排名前 50 位的第二置業(yè)市場(chǎng)的第二置業(yè)活動(dòng)。

報(bào)告顯示，2022 年第一季度全國(guó)第二套房產(chǎn)中位價(jià)同比上漲 19.7%，比 2020 年第一季度上漲 37%，并且超過(guò)了一手房中位價(jià)上漲 15.6%。

隨著房?jī)r(jià)上漲和庫(kù)存有限，有效利用現(xiàn)有房屋比以往任何時(shí)候都更加重要。

“低庫(kù)存繼續(xù)推動(dòng)全國(guó)一手和二手房?jī)r(jià)格創(chuàng)歷史新高。隨著房?jī)r(jià)上漲和庫(kù)存有限，有效利用現(xiàn)有住宅比以往任何時(shí)候都更加重要，”Pacaso 聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官奧斯汀說(shuō)艾莉森。“Pacaso 的共同所有制商業(yè)模式為當(dāng)前的住房市場(chǎng)挑戰(zhàn)提供了獨(dú)特的解決方案。Pacaso 之于房屋，就像拼車之于交通一樣。我們將多個(gè)買家合并為一個(gè)房屋的所有權(quán)，從而最大限度地減少對(duì)現(xiàn)有有限庫(kù)存的競(jìng)爭(zhēng)，并最終，降低價(jià)格上漲的上行壓力。”

六個(gè)縣的二套房中位價(jià)比去年增長(zhǎng)了 50% 以上，其中愛(ài)達(dá)荷州谷縣的增幅最大，比去年增長(zhǎng)了 98%。山谷縣是度假小鎮(zhèn)麥考爾的所在地，擁有無(wú)數(shù)的戶外活動(dòng)，從帕耶特湖到三座滑雪山，博伊西城市居民和尋求開(kāi)闊空間的人們的熱門度假勝地。

艾莉森說(shuō)：“向在家工作的永久性轉(zhuǎn)變永遠(yuǎn)改變了人們的工作方式，并為第二置業(yè)者提供了更大的靈活性，讓他們可以在遠(yuǎn)離主要住所和辦公室的地方度過(guò)時(shí)光。” “再加上房?jī)r(jià)上漲，區(qū)域驅(qū)動(dòng)型目的地對(duì)第二套住房的需求增長(zhǎng)速度快于阿斯彭或馬里布等主要目的地。距離主要地鐵站不遠(yuǎn)的社區(qū)正在引起人們的興趣，因?yàn)樵S多家庭都在尋找第二套住房。他們可以花更多的時(shí)間生活和工作。交通便利、靠近戶外休閑場(chǎng)所以及對(duì)社區(qū)聯(lián)系的渴望仍然是第二套住房購(gòu)買決策的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。”

緬因州坎伯蘭縣在 2022 年第一季度錄得第二大漲幅，同比增長(zhǎng) 91.3%?？膊m縣是著名的伊麗莎白角沿海社區(qū)的所在地，距離波特蘭不到 30 分鐘車程。伊麗莎白角緊靠卡斯科灣海岸，以其豐富的歷史、燈塔和新英格蘭的魅力而聞名。

自 2022 年第一季度以來(lái)，第二套住房中位價(jià)漲幅第三大的是德克薩斯州吉萊斯皮縣，與去年第一季度相比，第二套住房中位價(jià)增長(zhǎng)了 77.7%。該縣位于奧斯汀以西約 70 英里處，位于德克薩斯州山區(qū)，已日益成為一個(gè)受歡迎的品酒目的地。吉萊斯皮縣的價(jià)格上漲可能是由幾個(gè)因素推動(dòng)的，最明顯的是它靠近奧斯汀，奧斯汀是該國(guó)發(fā)展最快的城市之一。2022 年奧斯汀目前的都會(huì)區(qū)人口為 2,176,000，比 2021 年增長(zhǎng) 2.79%。

2022 年第一季度，二套房抵押貸款利率鎖定的份額為 4.2%，是大流行前全國(guó)平均水平 (i) 的 1.2 倍。2022 年第一季度，佐治亞州范寧縣的二套房交易量增幅最大，比去年增長(zhǎng) 109.8%。縣城是喬治亞州的藍(lán)嶺，一個(gè)迷人的山城，坐落在郁郁蔥蔥的查塔胡奇國(guó)家森林中，以沿著阿巴拉契亞小徑遠(yuǎn)足、附近的奧科伊河漂流和風(fēng)景秀麗的阿巴拉契亞鐵路列車而聞名。至關(guān)重要的是，范寧縣距離亞特蘭大只有大約兩個(gè)小時(shí)的車程，對(duì)于那些希望留在亞特蘭大大都市區(qū)開(kāi)車距離內(nèi)的人來(lái)說(shuō)，它是一個(gè)可行的第二故鄉(xiāng)。

該報(bào)告包含有關(guān)財(cái)產(chǎn)使用和抵押貸款利率鎖定的數(shù)據(jù)。它包括季節(jié)性房屋百分比和房屋中值均處于或高于前 20 個(gè)百分位的縣。抵押貸款利率鎖定數(shù)據(jù)是第二套房購(gòu)買活動(dòng)的領(lǐng)先指標(biāo)。在此處下載完整的數(shù)據(jù)集。要查看完整報(bào)告，請(qǐng)?jiān)L問(wèn) Pacaso博客。

(一世)。從 2015 年到 2019 年全年，第二套住房抵押貸款利率鎖定的平均份額為 3.5%。

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