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由于擔(dān)心住房繁榮和建筑成本上漲造成了許多房屋的保險(xiǎn)不足的財(cái)產(chǎn)

2021-05-17 10:30:58 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家警告，由于房地產(chǎn)繁榮和建筑成本飛漲，房屋的保險(xiǎn)可能?chē)?yán)重不足，并敦促業(yè)主立即審查其政策。除了布里斯班房?jī)r(jià)中位數(shù)同比增長(zhǎng)近6%之

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家警告，由于房地產(chǎn)繁榮和建筑成本飛漲，房屋的保險(xiǎn)可能?chē)?yán)重不足，并敦促業(yè)主立即審查其政策。

除了布里斯班房?jī)r(jià)中位數(shù)同比增長(zhǎng)近6%之外，新建房屋的成本也急劇上升。

Master Builder的副首席執(zhí)行官Paul Bidwell表示，過(guò)去六個(gè)月來(lái)建筑成本增加了5%至10%，很可能到12月達(dá)到15%。

他說(shuō)，主要建筑材料(尤其是木材)的供應(yīng)短缺導(dǎo)致了供需問(wèn)題，從而推高了新建筑的成本以及工資的上漲。

Bidwell先生說(shuō)，昆士蘭的一家供應(yīng)商在3月份將松木架的成本提高了5.7%，到6月將再增加15%。

Bidwell先生說(shuō)：“全球木材短缺，這可能是最大的推動(dòng)價(jià)格上漲的因素。”

“在過(guò)去的六年中，建造新房的成本增加了5%至10%，這被視為樂(lè)觀(guān)的看法，可能高達(dá)15%。誰(shuí)知道這將在哪里結(jié)束。

“對(duì)房主來(lái)說(shuō)，明智的做法是檢查他們的保險(xiǎn)單，以確保他們支付更換房屋的費(fèi)用。”

他說(shuō)，除了缺乏特定的建筑材料外，還有加拿大的供應(yīng)限制，極高的貨運(yùn)成本以及由于集裝箱和貨運(yùn)路線(xiàn)的短缺而帶來(lái)的進(jìn)口挑戰(zhàn)。

澳大利亞保險(xiǎn)業(yè)委員會(huì)教育發(fā)言人女發(fā)言人麗莎·凱布爾(Lisa Kable)如今比以往任何時(shí)候都更加需要房主確保他們得到充分的保障。圖片：提供。

澳大利亞保險(xiǎn)委員會(huì)說(shuō)，其他任何需要更換的被毀房屋都需要考慮其他因素，包括清除雜物，臨時(shí)住所和提交DA。

ICA發(fā)言人麗莎·凱布爾(Lisa Kable)說(shuō)：“您需要確保要進(jìn)行多少重建，并且需要根據(jù)實(shí)際情況考慮碎片清除的因素。”

“因此，在戰(zhàn)斧上可移動(dòng)的碎片所花費(fèi)的費(fèi)用將比那些擁有臨街的人要高得多。

“如果您所在地區(qū)的房地產(chǎn)已經(jīng)破滅，那么您應(yīng)該每年(但絕對(duì)是今年)進(jìn)行一次審查。”

ICA和許多保險(xiǎn)公司(包括安聯(lián)保險(xiǎn)和Suncorp)一樣，都有保險(xiǎn)計(jì)算器。

Suncorp的保險(xiǎn)負(fù)責(zé)人Paige Vincent表示，他們的計(jì)算會(huì)定期更新，以包括建筑成本的上漲，而保險(xiǎn)金額會(huì)根據(jù)通貨膨脹率每年進(jìn)行調(diào)整。

Vincent女士說(shuō)：“在線(xiàn)計(jì)算器使用大量的建筑行業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)估算重建成本，并考慮客戶(hù)提供的具體信息，以確定采用新材料以當(dāng)前價(jià)格計(jì)算的典型建筑物重置成本。”

“續(xù)簽時(shí)，我們還將自動(dòng)調(diào)整保險(xiǎn)金額以考慮各種因素，包括通貨膨脹趨勢(shì)，但是，我們?nèi)匀唤ㄗh客戶(hù)考慮保險(xiǎn)金額是否適合他們的情況。”

安聯(lián)發(fā)言人表示，所有房主都應(yīng)定期審查其政策，而不僅僅是在續(xù)約時(shí)。

他們說(shuō)：“我們特別建議澳大利亞人根據(jù)過(guò)去五年自然災(zāi)害和危險(xiǎn)的日益增加的影響，以及重建和維修成本的增加，定期審查他們的房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。”

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