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珀斯的房價中位數(shù)預測將在年底前創(chuàng)下新紀錄

2021-05-17 10:30:59 樓盤信息來源：

導讀在對realestate com au的采訪中，西澳大利亞州房地產(chǎn)學會主席達米安·科林斯(Damian Collins)預測，房屋中位價將超過2014年12月之前創(chuàng)下的

在對realestate.com.au的采訪中，西澳大利亞州房地產(chǎn)學會主席達米安·科林斯(Damian Collins)預測，房屋中位價將超過2014年12月之前創(chuàng)下的$ 545,000的紀錄。

REIWA數(shù)據(jù)顯示，珀斯4月份的房屋中位價上漲至508,000美元。

柯林斯說：“這是我們自2018年以來第一次來此，我認為這只是積極市場的又一次增強。”

“我們距離2014年54.5萬美元的峰值中位價格還有一段距離，但我們認為我們將在2021年年底前突破545,000美元的壁壘，我們將在珀斯創(chuàng)下歷史新高的房價今年。”

柯林斯先生說，房地產(chǎn)價格一直在穩(wěn)步上升，4月份是連續(xù)第9個月上漲。

他說，待售天數(shù)仍然很低，并且在四月份進一步收縮，平均為13天。內(nèi)西區(qū)Subiaco，珀斯北部的Tapping和東北郊區(qū)的Noranda的房屋是4月份銷售最快的房屋。

柯林斯說：“盡管有更多可供出售的房產(chǎn)，但買家的胃口仍然很旺盛，而賣家繼續(xù)享受著超過15年以來最快的銷售周轉(zhuǎn)時間。”

“事情仍在快速銷售，但是FOMO(害怕錯過)，愚蠢的出價或[買方]覺得他們今天需要購買的感覺已經(jīng)消散了。”

realestate.com.au的經(jīng)濟學家安妮·弗拉赫蒂(Anne Flaherty)表示，西澳市場仍然強勁，網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，與一年前相比，尋求購買的人的搜索量有所增加，并且價格較高。

弗萊厄蒂女士說：“西澳大利亞州的平均每張房源觀看次數(shù)在2021年3月創(chuàng)下新紀錄，從2020年3月的平均每張觀看次數(shù)400張增加到2021年3月的838張。”

她說，低利率有助于增強買家的信心。

她說：“帶動物價的增長一直是極低的利率，并且預期澳洲聯(lián)儲可能會將利率維持在當前水平或附近，直到2024年，以支持買家的信心。”

“ 還推動了消費支出的下降，去年家庭儲蓄率達到了1970年代初以來的最高水平。對于許多人來說，這意味著他們能夠比原本更快地存入一筆存款，再加上低利率，這意味著人們能夠在房地產(chǎn)上花費比他們原本應該多的錢。”

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標簽： 珀斯房價