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吉朗的房價在一年內(nèi)上漲了10%，但一份新的報告為試圖進入市場的購房者提供了希望，并且有跡象表明增長速度可能會放緩。
CoreLogic房屋價值指數(shù)顯示，該地區(qū)的房屋中位價在4月30日達到了667,000美元。
但增長速度從3月份的3.2%降至4月份的1.9%。
最新結(jié)果反映了全國房屋價值指數(shù)。
盡管增速有所放緩，但房屋價值仍在快速增長，在過去三個月中增長了7.8%。
CoreLogic研究主管蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，隨著待售房屋數(shù)量的增加和可負擔(dān)性的限制抑制住房需求，未來幾個月的資本收益步伐可能會進一步放緩。
他說：“由于房價上漲快于收入上漲，這可能是價格敏感的市場領(lǐng)域，例如首次購房者和低收入家庭，他們更難以節(jié)省定金和交易成本。”
他說，新上市數(shù)量的增加預(yù)示著供應(yīng)商信心的提高。
更多的房主正在利用強勁的銷售條件，但廣告總庫存量比4月底的五年平均水平低25%。
他說：“當新的掛牌數(shù)量高于平均水平時，如此低的掛牌總數(shù)反映了買家需求的強勁。”
“由于如此強勁的銷售狀況以及大多數(shù)地區(qū)的房屋價格上漲到新的紀錄高位，潛在的賣方可能更有動力去測試市場。”
巴克斯頓經(jīng)紀人賈羅德·倫納德(Jarrod Leonard)表示，剛進入市場的賣家正在根據(jù)最近的結(jié)果列出他們的價格預(yù)期，而在競爭激烈的地區(qū)以外定價的買家則在二線郊區(qū)支付溢價。
他說：“當你在地面上時，它仍然感覺像以前一樣強大。”
“在良好地點的競爭比以往任何時候都更加激烈，由于買家數(shù)量眾多，非傳統(tǒng)拍賣區(qū)現(xiàn)在被視為拍賣區(qū)。
“他們之所以能創(chuàng)造出上述預(yù)期的結(jié)果，是因為他們以前從未有過那樣的結(jié)果。”
Lawless先生表示，盡管抵押貸款利率將在很長一段時間內(nèi)保持在歷史最低水平，但房屋價值預(yù)計將持續(xù)增長，直到2022年。
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