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BRIXMOR地產(chǎn)集團(tuán)報(bào)告2022年第一季度業(yè)績(jī)

2022-06-10 14:26:10 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 Brixmor Property Group Inc (紐約證券交易所代碼： BRX)(Brixmor或公司)今天公布了2022年 3 月 31 日止三個(gè)月的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。對(duì)于這

Brixmor Property Group Inc.(紐約證券交易所代碼： BRX)(“Brixmor”或“公司”)今天公布了2022年 3 月 31 日止三個(gè)月的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。對(duì)于這三個(gè)截至 2022 年 3 月 31 日和2021 年 3 月 31 日的月份，凈收入分別為每股攤薄收益0.26美元和每股攤薄收益 0.18美元。

截至 2022 年 3 月 31 日止三個(gè)月的主要亮點(diǎn)包括：

執(zhí)行了 140 萬平方英尺的新租約和續(xù)租租約，可比空間的租金利差為 18.1%，包括 80 萬平方英尺的新租約，可比空間的租金利差為 35.9%

實(shí)現(xiàn)總租賃入住率92.1%，主力租賃入住率94.4%，小店租賃入住率87.0%

租賃與計(jì)費(fèi)入住率的差值總計(jì) 350 個(gè)基點(diǎn)

已簽署但尚未開始租賃的總?cè)丝跒?270 萬平方英尺，年化基本租金為 5170 萬美元

報(bào)告同一物業(yè) NOI 增加 8.4%

報(bào)告的 Nareit FFO為 1.454 億美元，或稀釋后每股0.49美元

以 10% 的平均增量 NOI 收益率穩(wěn)定了 2810 萬美元的再投資項(xiàng)目，其中正在進(jìn)行的再投資管道總計(jì)4.189 億美元，預(yù)期平均增量 NOI 收益率為 9%

完成1.595 億美元的收購(gòu)和6090 萬美元的處置

獲得標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評(píng)級(jí)的正面信用評(píng)級(jí)展望

隨后發(fā)生的事件：

完成1.686 億美元的收購(gòu)和1730 萬美元的處置

修訂和重述無擔(dān)保信貸額度，將可用總額增加到 17.5 億美元，同時(shí)延長(zhǎng)期限并降低定價(jià)

獲得惠譽(yù)評(píng)級(jí)從“BBB-”上調(diào)至“BBB”的信用評(píng)級(jí)，展望穩(wěn)定

更新之前提供的 NAREIT FFO 每股攤薄收益預(yù)期從1.86美元至1.95 美元至1.88美元至 1.95美元，并將 2022 年相同物業(yè) NOI 增長(zhǎng)預(yù)期從 2.0% 至 4.0% 至 3.0% 至 4.5%

“由我們的增值平臺(tái)推動(dòng)的投資組合轉(zhuǎn)型不僅在房地產(chǎn)層面很明顯，而且在我們所有的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)上都很明顯，從客流量趨勢(shì)到強(qiáng)勁的租賃量和價(jià)差，再到創(chuàng)紀(jì)錄的 ABR，再到記錄小商店的入住率，以及NOI 的基本增長(zhǎng)，”首席執(zhí)行官兼總裁James Taylor評(píng)論道。“而且，重要的是，我們的勢(shì)頭繼續(xù)保持強(qiáng)勁的遠(yuǎn)期租賃管道，持續(xù)交付高增值再投資項(xiàng)目，以及采購(gòu)令人興奮的增值收購(gòu)，進(jìn)一步集中我們?cè)诤诵氖袌?chǎng)的投資。”

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