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共享所有權(quán)擴(kuò)張助力首次購(gòu)房者

2021-06-08 08:50:51 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)realmoving，英國(guó)政府公布的共享所有權(quán)擴(kuò)張計(jì)劃為首次購(gòu)房者提供了生命線(xiàn)，該服務(wù)為家庭搬家服務(wù)提供即時(shí)報(bào)價(jià)。從 2021 年 4 月起

根據(jù)realmoving，英國(guó)政府公布的共享所有權(quán)擴(kuò)張計(jì)劃為首次購(gòu)房者提供了“生命線(xiàn)”，該服務(wù)為家庭搬家服務(wù)提供即時(shí)報(bào)價(jià)。

從 2021 年 4 月起，通過(guò)共享所有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋的人的最低份額將減少一半以上，從 25% 降至 10%，以期使該計(jì)劃更容易獲得。

從 2021 年 4 月起，可以分期購(gòu)買(mǎi) 1% 的額外股票，而不是目前的 5% 或 10%。家庭收入不超過(guò) 80,000 英鎊(或在倫敦為 90,000 英鎊)的買(mǎi)家可以通過(guò)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)部分房產(chǎn)，并將剩余部分的租金支付給住房協(xié)會(huì)。

realmoving 的首席執(zhí)行官 Rob Houghton 表示：“根據(jù)我們的數(shù)據(jù)，目前只有超過(guò) 10% 的首次購(gòu)房者使用共享所有權(quán)。這些房產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)非常激烈，讓小額存款的人更容易獲得該計(jì)劃無(wú)疑將進(jìn)一步提振需求——尤其是在高貸款價(jià)值比 (LTV) 抵押貸款普遍短缺和幫助購(gòu)買(mǎi)區(qū)域價(jià)格的情況下帽子將于明年春天推出。因此，政府必須兌現(xiàn)其承諾，迅速增加共有財(cái)產(chǎn)的新供應(yīng)，以便這些變化產(chǎn)生積極影響。

“根據(jù)目前英國(guó)首次購(gòu)房者的平均購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為 246,000 英鎊，購(gòu)買(mǎi)共享所有權(quán)房產(chǎn) 10% 的股份可能只需要 1,230 英鎊的 5% 首付——對(duì)于那些尋求負(fù)擔(dān)得起的方式的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不可抗拒的前景登上房梯。然而，買(mǎi)家應(yīng)該注意，允許樓梯以 1% 為增量的新規(guī)則聽(tīng)起來(lái)很有吸引力，但如果考慮到法律和測(cè)量成本，可能會(huì)很昂貴。”

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