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公攤面積的比例是多少知識介紹

2023-10-07 14:53:26 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公攤面積的比例是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積的比例是多少相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的公攤面積的比例是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積的比例是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公攤面積的比例并不是固定的，具體還得看房子的類型，一般有以下這幾種情況：

如果是別墅類的房子，那公攤率一般是在1%到8%之間。

如果是12到33層以上的高層住宅房，那公攤率一般是在25%左右。

如果是小高層的住宅房，那么公攤系數(shù)會保持在10%到15%之間。

如果是帶電梯的小高層住宅房，那么公攤系數(shù)一般是在10%到20%之間。想要計算公攤面積，那么就可以用房子的公攤系數(shù)直接乘以房子的套內(nèi)建筑面積即可，而公攤系數(shù)就是使用建筑總公攤面積除以套內(nèi)的建筑面積。

哪類房子公攤面積大？帶底商的房子部分樓房的一樓和二樓是商用性質(zhì)房屋，由于很多高層住宅的一，二樓不好賣，開發(fā)商采用該方式來建造房屋，就能賣得起好的價格。

單層面積較小的房子房屋大多都是小高層住宅或者高層住宅，單層面積小的高層住宅與單層面積大的高層住宅相比較，兩種住宅相應(yīng)的電梯是根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行設(shè)計的，都是2梯3戶的設(shè)計，公共區(qū)域面積基本一致，單層面積小的房屋公攤面積比較大。

外觀凹凸的房子，外觀看起來凹凸面多的房子雖然外觀好看，但這樣的房屋公攤面積會增大不少。

梯戶比大的房子。梯戶比越大，那么電樓道、過道的尺寸也相應(yīng)較多，無疑會增加每個住戶的公攤面積。

什么是公攤面積？公攤面積是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、公共門廳、過道、地下室等。購房者在買房的時候應(yīng)該重視公攤面積，由于公攤面積會影響到日后的居住。購買新房的購房者來說，在買房之前要對小區(qū)的公攤面積進(jìn)行了解，也不能一味的追求低公攤，房屋的公攤面積也是有要求的，太小了對于日后的居住也有影響。

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