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銀行拒絕商轉(zhuǎn)公違法嗎

2023-06-26 12:57:22 百科全書 來源：
導(dǎo)讀 導(dǎo)讀：一般來說，在滿足一定條件的情況下，貸款人是可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，但是銀行如果拒絕商轉(zhuǎn)公貸款的話，是不違法的。銀行拒...

導(dǎo)讀：一般來說，在滿足一定條件的情況下，貸款人是可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，但是銀行如果拒絕商轉(zhuǎn)公貸款的話，是不違法的。

銀行拒絕商轉(zhuǎn)公不違法，因為沒有條例規(guī)定銀行必須要配合用戶商轉(zhuǎn)公。因此有需要的話，可以先去申請貸款的銀行了解清楚情況，畢竟轉(zhuǎn)公積金貸款以后，銀行賺取的利潤就少了，拒絕是比較正常的。

商轉(zhuǎn)公是把未還清的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，一般是需要先結(jié)清再貸款，即要把商業(yè)銀行的貸款結(jié)清后，再向公積金管理中心申請貸款，雖然同樣是辦房貸可兩個部門是不同的，如果銀行不配合轉(zhuǎn)貸是無法辦理商轉(zhuǎn)公的。

而商業(yè)銀行不同意商轉(zhuǎn)公，有不少是處于利益著想，畢竟商轉(zhuǎn)公會讓銀行預(yù)期利息減少。但很大原因是借款人沒有滿足要求，比如還貸時間不足一年，或者是還貸期間有過逾期行為等。借款人可對照下看到底是哪種原因，然后再改善資質(zhì)再向商貸銀行申請。

如果實在是不清楚怎么才能讓商業(yè)銀行同意商轉(zhuǎn)公，借款人最好是去找中介或者擔(dān)保公司來幫辦商轉(zhuǎn)公。因為中介和擔(dān)保公司對商轉(zhuǎn)公的流程比較熟悉，也比較清楚大多數(shù)銀行的套路，有他們的幫忙會比較容易些，不過要收取一定的費用作為酬勞。

總之商轉(zhuǎn)公是比較麻煩的，可只要轉(zhuǎn)貸成功了，借款人的貸款利率會按公積金貸款利率執(zhí)行，比純商貸還是能省不少利息的。所以盡管過程再艱難，有希望還是可以去嘗試的。

公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。

住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。

借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

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