想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于深圳單身公寓可以落戶嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在深圳單身公寓是無(wú)法落戶的，在深圳購(gòu)房后屬于家庭的首套購(gòu)買民用住宅，并且符合當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)落戶政策的情況之下，才能夠辦理入戶和入學(xué)。在購(gòu)房時(shí)，不僅需要提供連續(xù)5年的社保以及個(gè)人所得稅繳費(fèi)記錄，同時(shí)還要以家庭為單位提供無(wú)房證明以及實(shí)際居住證明。想要在深圳落戶，可以通過人才引進(jìn)、納稅遷戶以及政策性的隨遷入戶等多種方式。通過夫妻投靠或者是按積分入戶政策，已經(jīng)由之前的三年放寬至兩年，而針對(duì)于公寓來(lái)說，不僅對(duì)比于住宅，從居住條件和日照條件都會(huì)相對(duì)較差，而且公寓的建筑面積不受限制，可能會(huì)存在面積較小的公寓類型。此外，因?yàn)槎叩漠a(chǎn)權(quán)年限不同，在日后的交易買賣過程當(dāng)中，也會(huì)面臨較大的差異。**為重要的一點(diǎn)是公寓不能夠落戶，特別是在商業(yè)用地上所建造的公寓。

2、目前來(lái)說，國(guó)家規(guī)定是只有70平方的公寓才支持辦理落戶。公寓相關(guān)資料：建筑面積百分比不受限制。在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，公寓的建筑面積占項(xiàng)目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比是有限制要求的。公寓的日照條件比住宅差。按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，居住產(chǎn)品中的住宅，必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。而公寓則不一定，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差。土地性質(zhì)不同。住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。⑸虡I(yè)用地或教育用地等其它性質(zhì)用地上。產(chǎn)權(quán)年限不同。住宅的產(chǎn)權(quán)年限多為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年。水電費(fèi)計(jì)算不同。公寓樓水電費(fèi)按商用計(jì)算，而普通住宅的水電費(fèi)按民用算。公寓不能落戶。公寓如果實(shí)在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。價(jià)格定價(jià)不同。一般來(lái)說，公寓的單價(jià)是比住宅高的，且以小面積戶型為主。產(chǎn)權(quán)證的用途欄登記不同。監(jiān)管部門對(duì)公寓進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”。公寓不享受就近入學(xué)。在很多地區(qū)，公寓性質(zhì)的住宅是不能成為教育地產(chǎn)的，也就是說不能讓孩子就近入學(xué)。貸款利率和**不同。如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，銀行對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的貸款**以及利率都較高。

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