想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??江西房產(chǎn)過(guò)戶如何免費(fèi)江西省二手房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅（2009年12月31日前這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿五年則不收）1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) - 原價(jià) X 5% （賣(mài)方）（可以做陰陽(yáng)合同，省這個(gè)錢(qián)）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣(mài)方）3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣(mài)方）如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會(huì)沒(méi)有。4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買(mǎi)賣(mài)雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買(mǎi)方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣(mài)方：原價(jià)過(guò)戶就不用交這個(gè)稅了，但對(duì)新買(mǎi)家下次賣(mài)這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買(mǎi)方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買(mǎi)方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買(mǎi)賣(mài)又方各一半）

2、1、二手房過(guò)戶增值稅，稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征增值稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收增值稅。2、二手房過(guò)戶契稅普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的1．5％，非普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的4％。3、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。4、二手房過(guò)戶印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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