想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于名下有房產(chǎn)再買第2套房有影響嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、名下有房產(chǎn)再買第2套房不一定有影響，沒有影響的情況表現(xiàn)在以下3點：1、外地有房產(chǎn)，但并沒有貸款，在本地購房可以按首套房購買。2、有房拆遷，但并沒有備案，這時候其實也是屬于無房的狀態(tài)，并不限購，可以按照首套房進(jìn)行購買。3、名下有房，但是非住宅。　　二套房也就是第二套普通自住房的簡稱，主要是以借款人的家庭為單位來進(jìn)行認(rèn)定，不僅認(rèn)房同時也認(rèn)貸，如果是異地購房貸款，還需要提供一年以上的擬購房地的納稅證明，或者是社會保險的繳納證明，否則也要按照二套房貸來進(jìn)行計算。對于二套房的認(rèn)定，通常有以下7種情況：1、父母名下有房，但以未成年子女的名義再購房。2、未成年時名下有房，成年后貸款購房。3、個人名下有全款購房再貸款購房。4、個人名下有貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房時使用商業(yè)貸款，再次購房時使用商業(yè)貸款或是公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，即便兩人戶口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異之后一方再申請購房。

2、名下有房產(chǎn)再買第2套房不一定有影響，沒有影響的情況表現(xiàn)在以下3點：1、外地有房產(chǎn)，但并沒有貸款，在本地購房可以按首套房購買。2、有房拆遷，但沒有備案，這時候也是屬于無房的狀態(tài)，并不限購，可以按照首套房進(jìn)行購買。3、名下有房，但是非住宅。二套房也就是第二套普通自住房的簡稱，主要是以借款人的家庭為單位來進(jìn)行認(rèn)定，不僅認(rèn)房同時也認(rèn)貸，如果是異地購房貸款，還需要提供一年以上的擬購房地的納稅證明，或者是社會保險的繳納證明，否則也要按照二套房貸來進(jìn)行計算。對于二套房的認(rèn)定，通常有以下7種情況：1、父母名下有房，但以未成年子女的名義再購房。2、未成年時名下有房，成年后貸款購房。3、個人名下有全款購房再貸款購房。4、個人名下有貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房時使用商業(yè)貸款，再次購房時使用商業(yè)貸款或是公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，即便兩人戶口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異之后一方再申請購房。

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