想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不辦房產(chǎn)證有什么后果方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購房之后不辦理房產(chǎn)證是沒有辦法在法律上證明對于該房屋的擁有權(quán)，所以當房屋面臨贈與繼承，或者是想要通過房屋抵押地籍貸款時，都無法使用相應(yīng)的權(quán)益，同時也不能夠保障自己的個人權(quán)利，所以還是要盡早的辦理房產(chǎn)證，按照我國的相關(guān)規(guī)定，新房需要在交房后90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。如果購買的是二手房也需要在當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶。建議購買二手房的購房者要先在當?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢該房屋在建設(shè)的過程當中是否具備有齊全的手續(xù)，不建議被低價吸引，購買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房往往會造成人財兩空的局面，因為不具備有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)，所以也無法享受就近入學(xué)以及房屋抵押貸款等相關(guān)權(quán)利。而且在現(xiàn)實生活當中，如果要進行房屋的出租或者是出售也同樣需要使用的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

2、不辦房產(chǎn)證后果還是比較嚴重的，**為直接的就是無法進行買賣以及其他交易，比如對于房屋進行贈與或者是繼承以及出租，只要涉及到簽訂合同的交易，都會認為是無效合同，即便是出現(xiàn)了經(jīng)濟上的交易，也不能夠得到法律的保護，特別是目前由于城市改造而導(dǎo)致的房屋拆遷，如果沒有房產(chǎn)證也無法享受國家拆遷政策，給予到的拆遷補償。房屋如果沒有房產(chǎn)證，購房者也無法通過房屋抵押的方式來獲得貸款，并且如果還是小產(chǎn)權(quán)房屋當開發(fā)商由于其他問題而被執(zhí)行時，會面臨被拍賣以及強制執(zhí)行的風(fēng)險。一般的民用住宅年限為70年，當土地使用年限到期后，如果沒有房產(chǎn)證也無法繼續(xù)使用該土地會面臨被拆遷或是土地被收回。所以購房者在選擇房屋時盡量選擇五證齊全以及已經(jīng)具備有房產(chǎn)證的二手房。

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