想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產抵押貸款年齡有關嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產抵押貸款和年齡有關系，想要獲得更低的利息以及更高的貸款額度，首先借款人的年齡不能超過60歲，此外借款人的身份證明包括收入證明和銀行流水，都成為了比較重要的輔助資產證明。此外，大部分的銀行對于所抵押房產的房齡要求在20年以內，對于貸款人的年齡**低是18歲以上，貸款人的年齡和房齡相加不能高于50年。對于年齡較大的借款者，一般能夠申請到的房貸年齡就會有所降低，特別是快60的借款人需要子女出面共借。而且在進行房貸辦理的過程當中，新房房貸的貸款期限**長不超過30年，如果是二手房的話，**長不超過20年，有一些銀行會對房屋的居住面積有所要求，用于抵押的房屋往往需要大于60平米以上，此外愿意提供共同承擔的借款人也需要具備有還款以及擔保的能力。

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