想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于大產(chǎn)權(quán)如何抵押大產(chǎn)權(quán)證上的分割土地證可不可以辦抵押啊?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、可以的,但是需要共有人簽字。抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3.有合法有效的購(gòu)房合同；4.以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

2、按照法律規(guī)定來(lái)說(shuō)，你這個(gè)房子是可以辦到土地證的，但是拿著與單位簽訂的房改房協(xié)議去辦，能不能辦下來(lái)需要另看，因?yàn)楦鶕?jù)你的描述，單位把原有土地證抵押給了銀行之后才向你們處分了該房產(chǎn)這個(gè)情況可能非常復(fù)雜，牽扯到抵押?jiǎn)栴}，還有房屋買賣的問(wèn)題，如果抵押早于你們的買賣，你們的土地使用權(quán)很有可能被收回。當(dāng)然這是法律規(guī)定的，在實(shí)踐當(dāng)中如何需要另外去看

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