想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)不足100%是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)不足100%是指并不是一個人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)擁有多個共有產(chǎn)權(quán)人，所以在進行房屋買賣的過程當(dāng)中，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人共同簽字，同意后才能夠進行交易。產(chǎn)權(quán)100%的所有人可以對自己的財產(chǎn)擁有占有和使用的權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)共有人根據(jù)按份共有或者是共同共有的兩種區(qū)分方式，承擔(dān)著不同的分享權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)不足100%的情況下，產(chǎn)權(quán)共有人對于房產(chǎn)擁有共同的使用權(quán)利，因此一方不能夠在另一方不知情的情況之下對房屋進行出售或者是轉(zhuǎn)讓。想要處理自己的份額，可以根據(jù)自己的意愿進行處分，比如出賣或者是贈與，共同所有人有著優(yōu)先的購買權(quán)，如果要出賣自己所占房屋的份額，還需要通知其他的共有人，在其他共有人表示不購買的前提條件之下，才能夠出賣給他人。

2、產(chǎn)權(quán)100%一般指的是個人或者是房屋的所有權(quán)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，對于房屋的買賣或者是租賃有著全部的權(quán)利，房屋屬于單人所有，沒有其他的共有權(quán)人。有一些房屋，比如說是單位的集資房，單位擁有20%的所有權(quán)，在房產(chǎn)證上會顯示為80%的產(chǎn)權(quán)。在購買房屋的時候，對于產(chǎn)權(quán)方面要做好嚴(yán)格的篩查，建議選擇產(chǎn)權(quán)100%歸屬個人的房屋?！　∧壳笆忻嫔嫌泻芏喾课莶痪邆溆挟a(chǎn)權(quán)證，比如，村民的自建房或是開發(fā)商所造的違章建房，包括目前城市當(dāng)中比較常見的小產(chǎn)權(quán)房，都沒有國家所認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)。還有一些樓盤的預(yù)售房，也都不存在有正規(guī)的房屋所有權(quán)證，會影響到正常的上市交易和買賣，對于購房者來說，也會容易造成資金上的損失，建議在購買新房時要選擇五證齊全的開發(fā)商。

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