想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房是住宅房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房是住宅房，而且商品房包括住宅房，但是不僅限于住宅房能夠進(jìn)行上市，正常交易的房屋都屬于商品房的范疇之內(nèi)。而住宅房的范疇會(huì)更為廣泛，是對(duì)居住環(huán)境的一種描述，住宅房可以分為民用住宅和商用住宅。在我們比較常見(jiàn)的民用住宅，擁有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在產(chǎn)權(quán)到期之后會(huì)直接續(xù)訂土地使用權(quán)，絕大多數(shù)的業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的都屬于民用住宅。商品房是房產(chǎn)發(fā)展階段的一種產(chǎn)物，房屋作為一種商品，可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。但在市面上還有小產(chǎn)權(quán)或者是一些其他性質(zhì)的房屋不屬于商品房的范疇之內(nèi)，所以無(wú)法進(jìn)行正規(guī)的過(guò)戶(hù)。許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)之后只有居住權(quán)，所以在面對(duì)房屋拆遷或者是保障自身經(jīng)濟(jì)利益的過(guò)程當(dāng)中不具備優(yōu)勢(shì)，所以也無(wú)法享受目前國(guó)家給予的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

2、商品房跟住宅房的區(qū)別在于二者的定義不同，商品房不僅可以用于居住，而且市面上的一些商鋪也屬于商品房的范疇之內(nèi)，此外像目前比較流行的公寓或者是商住兩用型的住房類(lèi)型，都屬于商品房。商品房包括了商品房，還包括了住宅，住宅一般指的就是人們居住的房屋類(lèi)型除了公寓別墅也包括有職工單位宿舍等等。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，首先要明確手續(xù)是否齊全，特別是一些期房，為了不必要的隱患，在購(gòu)房前要明確開(kāi)發(fā)商是否擁有五證，而且在簽署合約時(shí)，要盡可能的使用國(guó)家的統(tǒng)一文本，并且仔細(xì)閱讀文本當(dāng)中的詳細(xì)條款，對(duì)于所承擔(dān)的義務(wù)和違約時(shí)所要承擔(dān)的責(zé)任都要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中，使用規(guī)范的付款方式，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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