想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商品房是住宅房嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商品房是住宅房，而且商品房包括住宅房，但是不僅限于住宅房能夠進行上市，正常交易的房屋都屬于商品房的范疇之內。而住宅房的范疇會更為廣泛，是對居住環(huán)境的一種描述，住宅房可以分為民用住宅和商用住宅。在我們比較常見的民用住宅，擁有70年的產權，而且在產權到期之后會直接續(xù)訂土地使用權，絕大多數(shù)的業(yè)主購買的都屬于民用住宅。商品房是房產發(fā)展階段的一種產物，房屋作為一種商品，可以進行正常的買賣。但在市面上還有小產權或者是一些其他性質的房屋不屬于商品房的范疇之內，所以無法進行正規(guī)的過戶。許多購房者在購買之后只有居住權，所以在面對房屋拆遷或者是保障自身經濟利益的過程當中不具備優(yōu)勢，所以也無法享受目前國家給予的購房優(yōu)惠政策。

2、商品房跟住宅房的區(qū)別在于二者的定義不同，商品房不僅可以用于居住，而且市面上的一些商鋪也屬于商品房的范疇之內，此外像目前比較流行的公寓或者是商住兩用型的住房類型，都屬于商品房。商品房包括了商品房，還包括了住宅，住宅一般指的就是人們居住的房屋類型除了公寓別墅也包括有職工單位宿舍等等。在購買商品房時，首先要明確手續(xù)是否齊全，特別是一些期房，為了不必要的隱患，在購房前要明確開發(fā)商是否擁有五證，而且在簽署合約時，要盡可能的使用國家的統(tǒng)一文本，并且仔細閱讀文本當中的詳細條款，對于所承擔的義務和違約時所要承擔的責任都要以書面的形式寫在合同當中，使用規(guī)范的付款方式，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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