想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證面積是建筑面積還是套內(nèi)面積方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證面積是建筑面積，建筑面積是包含公攤面積的，所以在房產(chǎn)證上的總面積是有效面積和結(jié)構(gòu)面積相加之和。根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量的規(guī)范制度，能夠用于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，主要包括有公共使用的大堂門(mén)廳和電梯間等等所有為整棟服務(wù)的公共用房以及物業(yè)管理用房，都在公攤面積的范圍之內(nèi)。此外與公共建筑面積之隔的分隔墻也按照相應(yīng)的比例計(jì)算，在公攤面積當(dāng)中。在實(shí)際生活當(dāng)中，無(wú)論是購(gòu)房所產(chǎn)生的房款還是物業(yè)費(fèi)，都是按照建筑的平米數(shù)進(jìn)行收取。而針對(duì)于套內(nèi)的實(shí)際使用面積，主要用于估算房地產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中的價(jià)值。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，首先要對(duì)房屋的面積進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)算，特別是在購(gòu)買(mǎi)新房進(jìn)行交房的時(shí)候需要對(duì)房屋做好專業(yè)的測(cè)量，看是否和簽訂的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中的面積相符。

2、不是實(shí)用面積，房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，也就是說(shuō)包括公攤等的總面積。

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