想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買商鋪可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買商鋪可以貸款，有一些銀行已經(jīng)推出了相應(yīng)的業(yè)務(wù)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，但需要說明的是商鋪的貸款不屬于個人住房貸款，所以購買商鋪的話是不能夠使用住房公積金的，可以向當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行進(jìn)行申請，而且無論是商鋪還是所購買的商業(yè)住宅貸款的利息都比較高，再加上首付的比例會比較多，因此購買商鋪貸款并不是特別的劃算。在大多數(shù)的城市商鋪或者是商業(yè)住宅進(jìn)行貸款，除了需要申請人提交相應(yīng)的資料之外，還需要提供所購商鋪房款50%以上的首付證明，利息也會比普通的住房抵押貸款要高一些，而且商鋪貸款的時間最長是10年，相對來說還款周期和每月還款的額度都比較高，如果有條件的話還是全額付清，因為商鋪的使用年限一般就是40年或50年，所以盡可能不要購買二手商鋪。

2、買商鋪可以貸款的，但由于商鋪的特殊性，對比于傳統(tǒng)的民用住宅來說，購買商鋪進(jìn)行貸款的**會相應(yīng)提高，往往需要達(dá)到50%或60以上的**，此外相關(guān)的貸款利率也會有所上升。決定商鋪的價值主要在于地段和周邊的商業(yè)環(huán)境，購買商鋪的業(yè)主可以依托于對商鋪周邊的環(huán)境進(jìn)行分析，看周邊的消費是否具備有持續(xù)的支撐力，同時針對于人流稠密度和購買能力的強(qiáng)弱，都成為了是否擁有投資價值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。購買商鋪的過程當(dāng)中，絕大多數(shù)的商鋪都采用獨立收銀的形式進(jìn)行運營，所以和房主以及開發(fā)商簽訂購房合同時，主要考量是否具備有國家所認(rèn)可的房產(chǎn)權(quán)證，此外需要貸款時，還需要向銀行提供自身的身份證明、收入證明以及商鋪的購買證明，滿足相應(yīng)條件的基礎(chǔ)之上，還需按需還款。

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